ドムス沙羅
神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘1丁目9-6 | 築47年 | 6戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の34.9万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、4年間で7.8%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では41.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
2013201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,667円から2020年には65,500円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
1LDK
1,298万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 1,298万 | 1,059万 | 1,974万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘1丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 36.64m² ～ 36.64m² |
| 分譲会社 | 大建ドムス |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
百合ヶ丘駅
小田急線
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徒歩15分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
川崎市麻生区小学校学区
中学校
川崎市麻生区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムス沙羅 | 1979 | 6戸 | 32.2万 | 1,180万 |
| ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウス | 2008 | 114戸 | 110.9万 | 8,500万 |
| ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス | 2008 | 176戸 | 96.9万 | 7,480万 |
| ルイシャトレ百合ケ丘ヒルズ | 1997 | 17戸 | 46.4万 | 3,600万 |
| ノブレス新百合ヶ丘 | 2008 | 290戸 | 96.9万 | 7,480万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館 | 2007 | 91戸 | 90.8万 | 7,580万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート弐番館 | 2007 | 121戸 | 90.0万 | 7,490万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート | 2007 | 165戸 | 95.1万 | 7,150万 |
| 藤和ライブタウン新百合ヶ丘 | 1997 | 30戸 | 38.5万 | 2,980万 |
| 東急ドエルアルス百合ヶ丘 | 1995 | 25戸 | 37.4万 | 2,480万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート弐番館 | 2007 | 50戸 | 93.3万 | 7,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.9万 | 54.6万 | 32.2万 | 32.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.21万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.21万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.21万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.21万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,000万 | 54.59万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.94万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額66,750円。
1LDK
60,000〜74,000円
66,750円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 74,000円 | 2,020円/㎡ |
| 2013年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,856円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。