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ザ・パークハウス上麻生

神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目9-10 | 築11年 | 169戸

推定相場
ザ・パークハウス上麻生
最新データ
2025年8月
売買61件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.7万円。周辺エリア平均（61.8万円）を22.5%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を63.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.2万/㎡から2025年は75.9万/㎡へ、10年間で28.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は180,000〜176,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・41件）で、平均4,454万円です。4LDKが最も高く平均5,810万円、2SLDKは平均3,994万円です。
2SLDK
5件
3,994万
3SLDK
4件
4,519万
3LDK
41件
4,454万
4LDK
10件
5,810万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 3,994万 3,562万 4,980万
3SLDK 4件 4,519万 4,335万 4,738万
3LDK 41件 4,454万 3,383万 5,883万
4LDK 10件 5,810万 5,061万 7,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は63.8万円で、1-5階（57.7万円）と比べて6.1万円（+10.6%）高くなっています。
1-5階
57.7万/㎡
44件
6-10階
63.8万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目9-10
築年月2015年1月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数169戸
専有面積72.00m² ～ 98.71m²
分譲会社三菱地所レジデンス 三菱倉庫
施工会社ピーエス三菱
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柿生駅
小田急線
徒歩7分

学区情報

小学校
川崎市立柿生小学校
中学校
川崎市立麻生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス上麻生 2015 169戸 75.7万 6,980万
プラウド上麻生 2013 69戸 77.8万 5,680万
小田急コアロード新百合ヶ丘南 2001 51戸 59.0万 4,498万
小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館 2001 23戸 59.0万 4,498万
小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館 2001 28戸 52.7万 3,980万
メイフラワー柿生 1982 7戸 22.6万 1,390万
ジェイパーク新百合ヶ丘 2000 52戸 50.4万 4,280万
ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ 2000 53戸 50.4万 4,280万
グランドメゾン上麻生 2005 38戸 39.7万 2,980万
ミオカステーロ新百合ヶ丘１ 2005 20戸 46.8万 3,280万
セルアージュ上麻生アレーヌ 2022 43戸 77.9万 5,490万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
36件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 58.5万 57.2万 - - - - - 78.3万
2SLDK - - 52.1万 - - 57.5万 - 68.6万
3SLDK 58.0万 - - - - - 73.3万 -
3LDK 56.7万 54.8万 54.6万 55.5万 61.8万 67.8万 61.6万 -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 4LDK 90㎡〜 6,980万 75.73万/㎡
2025年5月 高層 4LDK 90㎡〜 7,180万 77.9万/㎡
2025年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,980万 68.62万/㎡
2025年2月 高層 4LDK 90㎡〜 7,480万 81.15万/㎡
2024年8月 高層 3SLDK 70㎡〜 5,280万 73.34万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 61.56万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 85㎡〜 5,380万 62.9万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 85㎡〜 5,280万 61.73万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.14万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,900万 64.34万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 85㎡〜 5,800万 67.81万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,880万 67.23万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.84万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,280万 57.53万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 5,180万 69.63万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.96万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.45万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.2万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.94万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.72万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.34万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,830万 53.18万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.94万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,730万 51.79万/㎡
2020年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,780万 52.09万/㎡
2020年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,780万 52.09万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.22万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.15万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.22万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,450万 58.38万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 4,380万 58.87万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,590万 49.84万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,890万 53.98万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.84万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 85㎡〜 4,980万 58.22万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,970万 55.09万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.15万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 85㎡〜 4,880万 57.05万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,890万 53.98万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,970万 55.09万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.09万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.09万/㎡
2019年10月 中層 4LDK 85㎡〜 4,800万 56.12万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 85㎡〜 4,980万 58.22万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.37万/㎡
2018年6月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,180万 58万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 85㎡〜 4,880万 57.05万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 85㎡〜 5,280万 61.73万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 85㎡〜 4,980万 58.22万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額175,525円。3LDKなら月額175,525円が相場です。
2SLDK
156,667円
135,000〜178,000円
2LDK
165,000円
152,000〜178,000円
3LDK
175,525円
125,000〜218,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
40件
20〜30万
4件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 4LDK 85㎡〜 218,000円 2,549円/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,430円/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,430円/㎡
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 181,000円 2,374円/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,688円/㎡
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,640円/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,771円/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,430円/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 218,000円 2,930円/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,291円/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,621円/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,430円/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,568円/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,568円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 172,000円 2,388円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,499円/㎡
2023年8月 低層 3LDK 80㎡〜 193,000円 2,387円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 172,000円 2,256円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,361円/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,749円/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,597円/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,661円/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,823円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,164円/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,499円/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 178,000円 2,471円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 70㎡〜 178,000円 2,471円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,471円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,226円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 70㎡〜 152,000円 2,094円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。