ウインベル柿生ヒルズ
神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目8-2 | 築27年 | 55戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.4万/㎡から2024年は45.9万/㎡へ、15年間で61.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均3,006万円です。5LDKが最も高く平均3,853万円、3LDKは平均3,006万円です。
3LDK
3,006万
21件
4LDK
3,596万
4件
5LDK
3,853万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 3,006万 | 2,337万 | 3,748万 |
| 4LDK | 4件 | 3,596万 | 3,320万 | 3,766万 |
| 5LDK | 2件 | 3,853万 | 3,668万 | 4,037万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.7万円で、1-3階（34.4万円）と比べて5.3万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
22件
34.4万/㎡
4-7階
6件
39.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 68.61m² ～ 87.95m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
柿生駅
小田急線
学区情報
小学校
柿生小学校
中学校
柿生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインベル柿生ヒルズ | 1999 | 55戸 | 44.7万 | 3,580万 |
| コーポラティブハウス柿生 | 1975 | 92戸 | 27.2万 | 1,480万 |
| アーバンフォレスト柿生 | 2002 | 58戸 | 48.0万 | 3,399万 |
| アーバンビュー上麻生ヒルズ | 2008 | 66戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| クリオ上麻生ガーデンコート | 2017 | 37戸 | 73.7万 | 5,980万 |
| 麻生台団地２０号棟 | 1970 | 28戸 | - | - |
| 麻生台団地２６号棟 | 1970 | 20戸 | 32.0万 | 1,480万 |
| フローレンスパレス柿生 | 1994 | 22戸 | 28.2万 | 1,580万 |
| 麻生台団地８号棟 | 1970 | 28戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| 麻生台団地２９号棟 | 1970 | 10戸 | 20.0万 | 980万 |
| 麻生台団地２１号棟 | 1970 | 56戸 | 19.1万 | 980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | 33.0万 | 39.1万 | 32.2万 | 31.0万 | 44.6万 | 37.2万 | 45.9万 |
| 4LDK | - | - | 34.8万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.19万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.97万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 34.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.08万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 31.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 31.19万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 31.14万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.7万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 31.19万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 5LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 5LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.52万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.25万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.25万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.89万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.43万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。