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マスターアリーナ新百合ヶ丘

神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目7-13 | 築15年 | 128戸

推定相場
マスターアリーナ新百合ヶ丘
最新データ
2024年3月
売買43件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.0万円。周辺エリア平均（86.7万円）を13.1%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を111.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の68.9万/㎡から2024年は98万/㎡へ、11年間で42.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の188,000円から2024年には215,000円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・29件）で、平均6,462万円です。4LDKが最も高く平均8,236万円、2LDKは平均5,885万円です。
2SLDK
2件
6,057万
2LDK
2件
5,885万
3LDK
29件
6,462万
4LDK
10件
8,236万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 6,057万 6,014万 6,100万
2LDK 2件 5,885万 5,148万 6,622万
3LDK 29件 6,462万 5,303万 7,517万
4LDK 10件 8,236万 6,008万 10,317万

階数別の㎡単価

1-5階
88.3万/㎡
23件
6-10階
78.9万/㎡
20件

物件概要

所在地神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目7-13
築年月2011年2月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数128戸
専有面積63.94m² ～ 124.33m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル 小田急不動産
施工会社三井住友建設 大和小田急建設JV
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
徒歩7分

学区情報

小学校
麻生小学校
中学校
麻生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マスターアリーナ新百合ヶ丘 2011 128戸 98.0万 7,990万
プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイング 2009 168戸 99.7万 8,320万
プライムアリーナ新百合ヶ丘レフトウィング 2009 153戸 91.2万 7,480万
プライムアリーナ新百合ヶ丘ガーデンウイング 2009 72戸 92.5万 7,480万
藤和シティホームズ新百合ヶ丘 2004 67戸 77.5万 5,490万
ヴィークコート新百合ヶ丘 2004 53戸 118.7万 7,200万
菱興百合ヶ丘マンション 1973 40戸 32.4万 1,880万
菱興百合ヶ丘マンションＢ棟 1973 - - -
菱興百合ヶ丘マンションＡ棟 1973 40戸 28.9万 1,680万
サンクタス新百合ヶ丘シームリィ 2004 41戸 87.4万 8,950万
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート弐番館 2007 50戸 93.3万 7,580万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで7,000万〜1億が19件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - 73.9万 72.8万 82.0万 91.0万 93.2万 97.0万 98.0万
4LDK 77.7万 - - - 94.6万 93.8万 94.2万 -
2LDK - - 74.8万 - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 7,990万 97.99万/㎡
2023年9月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 6,980万 91.01万/㎡
2023年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 7,098万 95.66万/㎡
2023年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 7,180万 96.77万/㎡
2023年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 7,280万 98.12万/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 6,880万 89.71万/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 7,380万 99.47万/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 7,880万 96.64万/㎡
2023年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 7,480万 100.81万/㎡
2023年3月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 7,680万 94.17万/㎡
2023年3月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 7,080万 92.31万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 7,650万 93.83万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 7,480万 100.81万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 7,990万 97.99万/㎡
2022年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 6,980万 91.01万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 6,680万 90.03万/㎡
2022年6月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 9,250万 93.76万/㎡
2022年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 7,080万 95.42万/㎡
2022年1月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 9,250万 93.76万/㎡
2022年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 7,180万 96.77万/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 6,880万 92.73万/㎡
2021年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 6,980万 91.01万/㎡
2021年5月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 9,580万 97.11万/㎡
2021年10月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 9,080万 92.04万/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 6,290万 82.01万/㎡
2019年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 5,580万 72.76万/㎡
2019年11月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,780万 74.76万/㎡
2018年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,480万 73.86万/㎡
2017年7月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 8,480万 77.67万/㎡
2016年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 5,980万 73.34万/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 5,380万 70.15万/㎡
2016年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.12万/㎡
2015年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,770万 64.29万/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,380万 71.96万/㎡
2014年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.93万/㎡
2014年2月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 5,180万 56.78万/㎡
2014年2月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 6,280万 58.79万/㎡
2014年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.54万/㎡
2014年2月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 6,280万 77.02万/㎡
2014年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,180万 69.28万/㎡
2013年7月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 5,380万 84.15万/㎡
2013年12月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 5,480万 60.07万/㎡
2013年12月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 6,680万 62.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の66%）で、平均月額192,368円。3LDKなら月額192,368円が相場です。
2LDK
194,000円
170,000〜210,000円
3LDK
192,368円
140,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
13件
20〜30万
15件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,489円/㎡
2024年5月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,738円/㎡
2024年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,868円/㎡
2024年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,738円/㎡
2023年9月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 200,000円 2,608円/㎡
2023年6月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 210,000円 2,738円/㎡
2023年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,789円/㎡
2022年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 225,000円 2,934円/㎡
2022年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,129円/㎡
2022年11月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 210,000円 2,738円/㎡
2022年11月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 210,000円 2,738円/㎡
2020年8月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,634円/㎡
2020年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 190,000円 2,971円/㎡
2019年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,825円/㎡
2019年3月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 200,000円 2,608円/㎡
2018年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,086円/㎡
2018年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,282円/㎡
2018年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,608円/㎡
2017年4月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,634円/㎡
2017年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,561円/㎡
2017年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,695円/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 183,000円 2,244円/㎡
2016年11月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 158,000円 1,938円/㎡
2016年10月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 168,000円 2,060円/㎡
2015年10月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 188,000円 2,306円/㎡
2014年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,347円/㎡
2014年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,608円/㎡
2014年2月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 200,000円 2,608円/㎡
2013年10月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 188,000円 2,306円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。