二子多摩川パークホームズ
神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目1-56 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092011201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.5万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、16年間で14.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均4,271万円です。3LDKが最も高く平均4,271万円、2SLDKは平均3,889万円です。
2SLDK
3,889万
5件
3LDK
4,271万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,889万 | 3,214万 | 4,801万 |
| 3LDK | 15件 | 4,271万 | 3,798万 | 4,995万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目1-56 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 60.81m² ～ 64.41m² |
| 分譲会社 | フォーユー 三井不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
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二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
東高津小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 二子多摩川パークホームズ | 1995 | 23戸 | 64.0万 | 3,890万 |
| バロンハイツ二子玉川苑１ | 1985 | 18戸 | 27.4万 | 1,380万 |
| バロンハイツ二子玉川苑 | 1985 | 18戸 | 71.6万 | 3,480万 |
| ルピナス二子多摩川 | 2000 | 20戸 | 48.2万 | 3,280万 |
| モナークマンション二子玉川園 | 1983 | 50戸 | 48.5万 | 2,990万 |
| バロンハイツ二子玉川苑２ | 1985 | 18戸 | 54.2万 | 1,480万 |
| ナイスアーバン二子多摩川 | 2002 | 44戸 | 106.0万 | 6,780万 |
| プリオールタマガワ | 1994 | 12戸 | - | - |
| ハイタウン多摩川Ｎｏ．２ | 1988 | 69戸 | 47.6万 | 780万 |
| ＤＩＫマンション南多摩川 | 1979 | 77戸 | 68.7万 | 4,480万 |
| ミオカステーロ高津諏訪 | 2025 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.5万 | 53.9万 | 52.3万 | 52.3万 | 53.9万 | 55.6万 | 74.8万 | 64.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 70.1万 | 60.7万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 63.97万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 62.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,298万 | 70.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 75.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 73.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,998万 | 82.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,198万 | 85.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 72.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.7万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.03万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.3万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.66万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.94万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.94万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。