プラウド溝の口
神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-4 | 築12年 | 44戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
201720182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の85.4万/㎡から2023年は108.9万/㎡へ、6年間で27.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
7,664万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 7,664万 | 6,628万 | 9,097万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は111.9万円で、1-5階（97.2万円）と比べて14.7万円（+15.1%）高くなっています。
1-5階
2件
97.2万/㎡
6-10階
3件
92.2万/㎡
11-20階
2件
111.9万/㎡
最上層と最下層の差: +14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.30m² ～ 72.36m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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武蔵溝ノ口駅
JR南武線
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徒歩6分
溝の口駅
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学区情報
小学校
川崎市立久本小学校
中学校
川崎市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド溝の口 | 2014 | 44戸 | 108.9万 | 7,880万 |
| グランシーナ溝の口 | 2007 | 49戸 | 112.3万 | 6,998万 |
| プレシャスアパートメント溝の口ビィーク | 2004 | 50戸 | 82.1万 | 2,400万 |
| マック溝の口マンション | 1977 | 15戸 | - | - |
| 田園ハイツ | 1978 | 17戸 | - | - |
| ブランズ溝の口レジデンス | 2015 | 52戸 | 123.3万 | 8,280万 |
| 協友ビル | 1972 | 8戸 | 33.6万 | 1,350万 |
| グランバース溝の口 | 2004 | 66戸 | 97.8万 | 6,980万 |
| エクレール溝の口 | 1995 | 56戸 | 88.2万 | 5,980万 |
| 溝口一丁目パークホームズ | 2002 | 63戸 | 85.9万 | 6,580万 |
| ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー | 2004 | 46戸 | 101.1万 | 6,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 95.0万 | 90.8万 | 110.3万 | 113.5万 | 108.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 108.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 110.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 96.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 95.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。