クレッセント高津セントラルマークス
神奈川県川崎市高津区溝口5丁目20-1 | 築21年 | 56戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020122016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の61万/㎡から2022年は84.8万/㎡へ、12年間で39.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均5,891万円です。3LDKが最も高く平均5,891万円、1SLDKは平均4,221万円です。
1SLDK
4,221万
2件
2LDK
4,565万
11件
3LDK
5,891万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,221万 | 4,145万 | 4,297万 |
| 2LDK | 11件 | 4,565万 | 3,777万 | 5,110万 |
| 3LDK | 13件 | 5,891万 | 5,376万 | 6,773万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.7万円で、1-3階（65.3万円）と比べて3.4万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
12件
65.3万/㎡
4-7階
15件
68.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 50.03m² ～ 85.85m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩10分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント高津セントラルマークス | 2005 | 56戸 | 84.8万 | 5,980万 |
| パークハウス溝の口ガーデンコートアネックス | 2003 | 21戸 | 80.8万 | 6,750万 |
| パークハウス溝の口ガーデンコート | 2003 | 138戸 | 81.9万 | 6,150万 |
| ポーラスタアキモト | 1992 | 8戸 | - | - |
| エルヴィーナ溝ノ口 | 1990 | 16戸 | 53.4万 | 1,950万 |
| パークホームズ高津 | 2008 | 47戸 | 77.6万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション多摩川溝の口 | 1996 | 22戸 | 78.0万 | 4,980万 |
| 溝の口ハウス | 1983 | 42戸 | 64.6万 | 4,780万 |
| セザールレレガン溝の口 | 2004 | 24戸 | 56.1万 | 3,980万 |
| 溝の口パークホームズ | 1999 | 44戸 | 100.4万 | 9,780万 |
| ユニーブル溝の口 | 2000 | 11戸 | 77.4万 | 4,680万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.7万 | - | 73.2万 | 70.9万 | 69.1万 | - | - | 84.8万 |
| 2LDK | - | 57.6万 | 67.5万 | - | 61.4万 | 80.3万 | 76.8万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,378万 | 76.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 80.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 61.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,840万 | 70.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.78万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.24万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 57.57万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,760万 | 50.14万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.62万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.28万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 69.56万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 64.73万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.23万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.11万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 66.01万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。