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パークホームズ溝の口アーバンレジデンス

神奈川県川崎市高津区溝口2丁目11-12 | 築21年 | 61戸

推定相場
パークホームズ溝の口アーバンレジデンス
最新データ
2025年5月
売買27件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.0万円。周辺エリア平均（78.6万円）を25.9%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を55.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
200920122017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.7万/㎡から2025年は102.1万/㎡へ、16年間で55.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万18万17万16万15万
2014201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の165,000円から2022年には175,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・22件）で、平均5,422万円です。3LDKが最も高く平均7,464万円、1LDKは平均4,933万円です。
1LDK
2件
4,933万
2LDK
22件
5,422万
3LDK
2件
7,464万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 4,933万 4,755万 5,110万
2LDK 22件 5,422万 4,147万 6,955万
3LDK 2件 7,464万 7,125万 7,803万

階数別の㎡単価

1-3階
79.6万/㎡
3件
4-7階
83.5万/㎡
12件
8階以上
70.9万/㎡
12件

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区溝口2丁目11-12
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数61戸
専有面積55.14m² ～ 73.11m²
分譲会社三井不動産 ノエル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩4分

学区情報

小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ溝の口アーバンレジデンス 2005 61戸 99.0万 5,980万
溝の口グリーンハイツ 1980 15戸 37.5万 2,230万
ロアール溝口駅前 2007 55戸 86.8万 1,750万
エクセリア溝ノ口 2006 39戸 101.5万 2,100万
フォルスコート溝の口 2002 45戸 99.3万 5,480万
ユニーブル溝の口 2000 11戸 77.4万 4,680万
アーバンコート溝の口 1996 14戸 68.3万 3,680万
溝の口パークホームズ 1999 44戸 100.4万 9,780万
モナークマンション溝の口３ 1987 46戸 58.8万 950万
ライオンズマンション多摩川溝の口 1996 22戸 78.0万 4,980万
セザール第二溝ノ口 1998 18戸 63.2万 3,780万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
2LDK 65.9万 75.8万 - 84.7万 85.0万 99.4万 89.3万 102.1万
3LDK - - - - - 94.4万 - -
1LDK 67.2万 - 77.8万 - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,980万 99万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,800万 105.19万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,480万 77.13万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,200万 95.13万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,180万 93.95万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,280万 90.9万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,480万 99.39万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,900万 94.38万/㎡
2021年8月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 5,280万 87.41万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,980万 82.61万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 6,190万 84.67万/㎡
2019年11月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 4,290万 77.81万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,180万 75.81万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 4,380万 67.2万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.89万/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,500万 69.04万/㎡
2016年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,380万 67.2万/㎡
2014年9月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 4,280万 71万/㎡
2012年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,880万 64.23万/㎡
2012年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.89万/㎡
2012年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,980万 66.02万/㎡
2011年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.49万/㎡
2011年12月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 4,180万 64.13万/㎡
2011年11月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 4,400万 67.51万/㎡
2010年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,480万 68.74万/㎡
2009年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,580万 59.27万/㎡
2009年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額170,250円。
2LDK
170,250円
160,000〜182,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,897円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,992円/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,992円/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,083円/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,980円/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,455円/㎡
2015年2月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 182,000円 3,013円/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,531円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。