アルス溝口ヒルトップステージ弐番館
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-2 | 築25年 | 55戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201220152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.3万/㎡から2024年は84.8万/㎡へ、15年間で59.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均5,635万円です。3LDKが最も高く平均5,635万円、2LDKは平均5,595万円です。
2LDK
5,595万
4件
3LDK
5,635万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,595万 | 3,865万 | 6,571万 |
| 3LDK | 23件 | 5,635万 | 3,905万 | 7,208万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
70万/㎡
4-7階
10件
65.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 60.97m² ～ 95.95m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 新井組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルス溝口ヒルトップステージ弐番館 | 2001 | 55戸 | 81.3万 | 5,980万 |
| ルーブル溝の口 | 2009 | 35戸 | 93.1万 | 1,890万 |
| セントラルコート溝の口 | 1998 | 33戸 | 88.0万 | 6,599万 |
| ユニテ溝の口参番館 | 2000 | 37戸 | 70.8万 | 4,680万 |
| マック第２溝ノ口マンション | 1977 | 15戸 | 35.5万 | 1,480万 |
| モナークマンション溝の口３ | 1987 | 46戸 | 58.8万 | 950万 |
| 日興パレス溝の口 | 1990 | 13戸 | 68.3万 | 2,790万 |
| エルサフィーロ２５ | 2004 | 26戸 | 95.1万 | 9,699万 |
| エクセリア溝ノ口 | 2006 | 39戸 | 101.5万 | 2,100万 |
| プレミスト溝の口 | 2019 | 121戸 | 108.9万 | 8,480万 |
| バースシティ溝の口グレス | 2016 | 15戸 | 99.5万 | 6,580万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.3万 | 55.8万 | 55.8万 | - | 65.6万 | 78.7万 | 75.8万 | 84.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 58.7万 | 81.5万 | - | 80.7万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 88.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 80.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 69.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,600万 | 72.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,599万 | 82.62万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,599万 | 82.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,599万 | 82.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,499万 | 81.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,970万 | 81.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.3万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 60.42万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.1万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.26万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.79万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.98万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。