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藤和ハイタウン梶ヶ谷サンアークス

神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-32 | 築26年 | 158戸

推定相場
藤和ハイタウン梶ヶ谷サンアークス
最新データ
2025年9月
売買49件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.5万円。周辺エリア平均（68.6万円）を18.7%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を28.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.5万/㎡から2025年は79.5万/㎡へ、11年間で48.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
20132015201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の167,500円から2023年には180,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・27件）で、平均5,402万円です。4LDKが最も高く平均5,987万円、1SLDKは平均4,413万円です。
1SLDK
2件
4,413万
2SLDK
8件
5,062万
3LDK
27件
5,402万
4LDK
10件
5,987万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 4,413万 4,354万 4,472万
2SLDK 8件 5,062万 3,979万 5,482万
3LDK 27件 5,402万 4,744万 6,850万
4LDK 10件 5,987万 5,045万 7,327万

階数別の㎡単価

1-5階
60.5万/㎡
43件
6-10階
58.1万/㎡
6件

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-32
築年月2000年10月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数158戸
専有面積67.31m² ～ 102.07m²
分譲会社藤和不動産 エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梶が谷駅
東急田園都市線
徒歩2分
🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩9分

学区情報

小学校
西梶ヶ谷小学校
中学校
宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和ハイタウン梶ヶ谷サンアークス 2000 158戸 81.5万 6,580万
バースシティ梶が谷イースト 2013 43戸 94.1万 5,490万
ファーストプレイスCQレジデンス梶ヶ谷駅前 2007 20戸 - -
バースシティ溝の口コンフォート 2006 67戸 68.3万 5,980万
バースシティ梶が谷ウエスト 2013 27戸 77.0万 7,280万
バースシティ溝の口ヴィスタ 2011 60戸 86.8万 6,480万
バースヒル溝の口ブレッサ 2015 51戸 86.3万 7,480万
ロイヤルシーズン梶が谷 2012 98戸 87.4万 5,800万
ソフィア梶ケ谷 1995 41戸 66.7万 4,299万
藤和シティコープ梶ケ谷２ 1994 34戸 67.0万 4,680万
トップ溝の口ＮＯ．２ 1987 23戸 41.5万 640万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
34件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 54.8万 - 56.7万 57.4万 53.3万 66.1万 81.6万 83.2万
4LDK 58.5万 56.8万 57.3万 50.2万 - - - 72.1万
1SLDK - - - 54.5万 - - - -
2SLDK 66.8万 - 49.2万 - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 80㎡〜 6,850万 84.82万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 100㎡〜 7,240万 72.09万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 80㎡〜 6,580万 81.48万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 80㎡〜 7,199万 89.49万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 80㎡〜 5,490万 68.25万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 80㎡〜 6,999万 87万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 90㎡〜 5,980万 66.12万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 80㎡〜 4,300万 53.34万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 80㎡〜 4,300万 53.34万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,350万 53.96万/㎡
2020年6月 低層 4LDK 85㎡〜 4,490万 50.17万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.08万/㎡
2020年4月 中層 1SLDK 70㎡〜 3,980万 54.49万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.13万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.09万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 90㎡〜 5,180万 57.27万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,580万 56.81万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 80㎡〜 4,580万 57.12万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.09万/㎡
2019年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,590万 49.16万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.61万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 100㎡〜 5,980万 59.54万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 85㎡〜 4,780万 53.41万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 85㎡〜 4,980万 55.65万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 85㎡〜 4,980万 55.65万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 100㎡〜 5,980万 59.54万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.52万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,400万 54.58万/㎡
2017年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,699万 69.82万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 85㎡〜 4,880万 54.53万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 80㎡〜 4,230万 52.47万/㎡
2017年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,290万 63.74万/㎡
2017年12月 中層 4LDK 100㎡〜 6,280万 62.53万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,400万 54.58万/㎡
2016年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,490万 66.71万/㎡
2016年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,080万 55.86万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.57万/㎡
2016年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,699万 69.82万/㎡
2016年12月 低層 ー 65㎡〜 4,490万 66.71万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,400万 56.66万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,400万 54.58万/㎡
2015年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,280万 63.59万/㎡
2015年2月 低層 1SLDK 65㎡〜 3,490万 51.85万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.57万/㎡
2015年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,180万 62.11万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 80㎡〜 4,190万 52.14万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 4,180万 52.01万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.63万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,080万 54.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額164,643円。3LDKなら月額164,643円が相場です。
2LDK
157,500円
150,000〜165,000円
3LDK
164,643円
140,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
15件
20〜30万
1件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,476円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,240円/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 210,000円 2,604円/㎡
2022年5月 低層 2SLDK 75㎡〜 170,000円 2,189円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,338円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,926円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,063円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,338円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 80㎡〜 150,000円 1,860円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 80㎡〜 165,000円 2,046円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,063円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,115円/㎡
2015年3月 低層 3SLDK 75㎡〜 160,000円 2,054円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,926円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,201円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,063円/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,270円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,338円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。