クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア
神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-2 | 築18年 | 58戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201120132016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.7万/㎡から2024年は79.4万/㎡へ、13年間で50.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,560万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 5,560万 | 4,472万 | 7,560万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.1万円で、1-2階（56.9万円）と比べて8.2万円（+14.4%）高くなっています。
1-2階
14件
56.9万/㎡
3階以上
9件
65.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 60.64m² ～ 81.77m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
武蔵新城駅
JR南武線
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徒歩20分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
末長小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア | 2008 | 58戸 | 79.4万 | 5,700万 |
| クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア | 2011 | 58戸 | 75.0万 | 5,800万 |
| クレストフォルム武蔵新城サウススクエア | 2008 | 58戸 | 69.4万 | 4,980万 |
| パークハウス武蔵新城レジデンス | 2009 | 61戸 | 65.1万 | 3,980万 |
| ライオンズステージ武蔵新城 | 2004 | 87戸 | 66.1万 | 4,980万 |
| クレストレジデンス武蔵新城 | 2017 | 140戸 | 105.1万 | 7,380万 |
| ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ | 2000 | 84戸 | 83.2万 | 5,990万 |
| パークホームズ武蔵新城ツインソリッド | 2007 | 26戸 | 70.4万 | 4,980万 |
| ルーブル武蔵新城 | 2012 | 92戸 | 107.9万 | 2,190万 |
| クレストフォルム武蔵新城サウステラス | 2006 | 81戸 | 92.4万 | 5,680万 |
| レグラス武蔵新城モーターガラージュ | 2008 | 57戸 | 91.1万 | 2,500万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.7万 | 54.0万 | 65.5万 | 64.5万 | 66.2万 | 55.5万 | - | 79.4万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 79.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 65.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 62.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,170万 | 55.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,840万 | 64.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,430万 | 82.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,840万 | 64.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,060万 | 56.58万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,060万 | 50.31万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.64万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,248万 | 52.73万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 50.58万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,740万 | 46.35万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.03万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。