サンビーム子母口
神奈川県川崎市高津区子母口576-3 | 築50年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、11年間で41.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では86.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・8件）で、平均1,012万円です。2LDKが最も高く平均1,557万円、2Kは平均557万円です。
1LDK
1,012万
8件
2K
557万
3件
2LDK
1,557万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 1,012万 | 573万 | 1,380万 |
| 2K | 3件 | 557万 | 487万 | 649万 |
| 2LDK | 3件 | 1,557万 | 1,425万 | 1,689万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-2階（17.3万円）と比べて11.0万円（+63.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8件
17.3万/㎡
3階以上
8件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +11.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区子母口576-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 34.91m² ～ 51.61m² |
| 施工会社 | ミヤコ建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩20分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩20分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
子母口小学校
中学校
東橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンビーム子母口 | 1976 | 16戸 | 39.5万 | 1,380万 |
| エスペランサ第１元住吉 | 1994 | 36戸 | 52.7万 | 2,899万 |
| ニューウェルハイツ元住吉 | 1993 | 14戸 | 27.7万 | 1,240万 |
| 第2中原ハイツ | 1979 | 6戸 | 28.6万 | 1,280万 |
| フューレ元住吉 | 1992 | 14戸 | 52.7万 | 2,480万 |
| 武蔵中原パークホームズ | 1998 | 46戸 | 53.5万 | 4,480万 |
| クレッセント武蔵中原 | 1994 | 38戸 | 68.0万 | 4,180万 |
| ニューウェルテラス元住吉A棟 | 1996 | 82戸 | 56.7万 | 3,180万 |
| リバーシティ元住吉 | 1997 | 41戸 | 46.3万 | 2,695万 |
| ドメス武蔵中原 | 2002 | 26戸 | 62.3万 | 3,980万 |
| オーベル元住吉 | 1997 | 69戸 | 55.8万 | 3,999万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 19.1万 | 32.6万 | - | 18.1万 | 17.8万 | 39.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,380万 | 39.54万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 620万 | 17.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 690万 | 18.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 15.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,150万 | 32.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,180万 | 33.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,080万 | 30.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 880万 | 23.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 580万 | 15.2万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 390万 | 11.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 430万 | 12.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 520万 | 14.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.77万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額74,000円。
1LDK
74,000〜74,000円
74,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 74,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 74,000円 | 1,938円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。