ドメス武蔵中原
神奈川県川崎市高津区子母口499 | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.7万/㎡から2026年は62.3万/㎡へ、10年間で49.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.6万円/㎡
レンジ
40.2〜67.0万円/㎡
市区町村ベースライン 70.4万円/㎡
補正係数 ×0.762
補正係数 ×0.762
代表面積 67.04㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 328件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,698万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 3,698万 | 2,825万 | 4,602万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
53.8万/㎡
3階以上
19件
48.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区子母口499 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 63.88m² ～ 82.71m² |
| 分譲会社 | 大関商事 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
子母口小学校
中学校
東橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドメス武蔵中原 | 2002 | 26戸 | 62.3万 | 3,980万 |
| クレッセント武蔵中原 | 1994 | 38戸 | 68.0万 | 4,180万 |
| 第2中原ハイツ | 1979 | 6戸 | 28.6万 | 1,280万 |
| マイキャッスル武蔵中原２ | 2001 | 35戸 | 60.4万 | 4,699万 |
| ヒルズ武蔵中原ウエストウイング | 1998 | 15戸 | 58.0万 | 4,198万 |
| 武蔵中原パークホームズ | 1998 | 46戸 | 53.5万 | 4,480万 |
| グランシティユーロパレス武蔵中原 | 2007 | 29戸 | 67.2万 | 4,390万 |
| 富士見台ハイツ | 1981 | 9戸 | 26.6万 | 1,080万 |
| グランイーグル武蔵新城２ | 1995 | 29戸 | 53.5万 | 3,180万 |
| サンビーム子母口 | 1976 | 16戸 | 39.5万 | 1,380万 |
| 子母口マンション | 1973 | 5戸 | 25.4万 | 1,130万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 63.88㎡ | 59.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.0万 | 47.8万 | 44.4万 | 51.4万 | 55.0万 | 59.8万 | 65.3万 | 62.3万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 61.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 61.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.04万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.35万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.62万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,440万 | 53.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,440万 | 53.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,440万 | 53.86万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。