アルシア溝の口
神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目2-6 | 築15年 | 36戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2014201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の85.4万/㎡から2026年は96.9万/㎡へ、12年間で13.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・8件）で、平均4,033万円です。2LDKが最も高く平均4,791万円、1LDKは平均4,033万円です。
1LDK
4,033万
8件
2LDK
4,791万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 4,033万 | 3,399万 | 4,317万 |
| 2LDK | 5件 | 4,791万 | 4,410万 | 5,212万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.0万円で、1-3階（80.7万円）と比べて2.3万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
80.7万/㎡
4-7階
3件
83万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 41.16m² ～ 63.40m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩8分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立坂戸小学校
中学校
川崎市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルシア溝の口 | 2011 | 36戸 | 96.8万 | 4,480万 |
| ヒルズ溝の口 | 2000 | 34戸 | 72.1万 | 4,950万 |
| ライフレビュー溝の口 | 2005 | 19戸 | 77.2万 | 6,200万 |
| ピアース溝の口 | 2015 | 22戸 | 81.7万 | 4,990万 |
| ドム溝の口 | 1996 | 41戸 | 87.1万 | 5,380万 |
| クレッセント溝の口２ | 1998 | 26戸 | 95.2万 | 7,480万 |
| パークシティ溝の口Ｄ棟 | 1982 | 183戸 | 97.0万 | 7,450万 |
| グランバース溝の口 | 2004 | 66戸 | 97.8万 | 6,980万 |
| イクシア高津フェアリア | 2006 | 35戸 | 93.1万 | 3,780万 |
| 世紀コーポ溝口 | 1974 | 14戸 | 62.2万 | 3,499万 |
| パークシティ溝の口Ｅ棟 | 1982 | 180戸 | 91.4万 | 5,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 85.4万 | 70.8万 | - | - | - | - | 96.8万 |
| 1LDK | - | 73.2万 | 82.2万 | 85.6万 | 89.0万 | 89.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 96.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 89.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,240万 | 88.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,780万 | 79.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 83.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 87.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,990万 | 82.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 77.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 68.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.02万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 68.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,700万 | 77.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,950万 | 85.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,950万 | 85.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。