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イクシア高津フェアリア

神奈川県川崎市高津区二子5丁目4-5 | 築20年 | 35戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
200920142018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.2万/㎡から2025年は93.6万/㎡へ、16年間で39.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2025年には140,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1LDK
40件
3,393万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 40件 3,393万 2,771万 4,404万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.5万円で、1-3階（72.0万円）と比べて7.5万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
72万/㎡
7件
4-7階
72万/㎡
19件
8階以上
79.5万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区二子5丁目4-5
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数35戸
専有面積40.06m² ～ 41.25m²
分譲会社ジョイント・ランド
施工会社西武建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩3分
🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩9分

学区情報

小学校
坂戸小学校
中学校
高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イクシア高津フェアリア 2006 35戸 93.1万 3,780万
ルーブル高津 2017 50戸 110.0万 2,310万
ドム溝の口 1996 41戸 87.1万 5,380万
ヒルズ溝の口 2000 34戸 72.1万 4,950万
クレッセント溝の口２ 1998 26戸 95.2万 7,480万
イクシア二子多摩川 2006 61戸 82.6万 5,780万
ピアース溝の口 2015 22戸 81.7万 4,990万
アルシア溝の口 2011 36戸 96.8万 4,480万
グランバース溝の口 2004 66戸 97.8万 6,980万
協友ビル 1972 8戸 33.6万 1,350万
メゾン・ド・カマラード 1989 25戸 - -

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 70.1万 66.5万 75.8万 75.5万 77.7万 84.1万 77.8万 93.6万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,780万 93.11万/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,780万 93.11万/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,780万 93.8万/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.36万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,280万 80.79万/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,000万 74.89万/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,390万 84.12万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.39万/㎡
2022年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,190万 79.16万/㎡
2022年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,190万 79.16万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,080万 76.43万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.5万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,180万 78.91万/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,250万 81.13万/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.25万/㎡
2021年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,099万 76.98万/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,099万 77.36万/㎡
2020年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,050万 73.95万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,080万 76.51万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,099万 76.98万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,580万 64.03万/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.51万/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.99万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,099万 77.36万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 3,099万 76.33万/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,690万 65.22万/㎡
2018年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.39万/㎡
2018年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 67.4万/㎡
2018年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,680万 64.98万/㎡
2018年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,880万 71.47万/㎡
2017年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,099万 77.36万/㎡
2017年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.25万/㎡
2016年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,080万 76.43万/㎡
2014年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,680万 64.98万/㎡
2014年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 67.4万/㎡
2013年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,790万 69.24万/㎡
2013年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,800万 69.48万/㎡
2012年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,300万 57.08万/㎡
2009年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,450万 60.8万/㎡
2009年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,660万 66.41万/㎡
2009年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額130,500円。
1LDK
130,500円
100,000〜140,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,478円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,478円/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,345円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,226円/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,245円/㎡
2019年8月 4〜6階 1DK 40㎡〜 130,000円 3,151円/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 123,000円 2,982円/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,151円/㎡
2018年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,245円/㎡
2018年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,370円/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,370円/㎡
2016年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,273円/㎡
2015年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,424円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。