ヒルズ溝の口
神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-4 | 築26年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2010201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の64.5万/㎡から2023年は72.1万/㎡へ、13年間で11.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均5,754万円です。3LDKが最も高く平均5,754万円、2LDKは平均4,898万円です。
2LDK
4,898万
2件
3LDK
5,754万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,898万 | 4,460万 | 5,335万 |
| 3LDK | 6件 | 5,754万 | 4,582万 | 6,504万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 56.15m² ～ 84.90m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩8分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
坂戸小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ溝の口 | 2000 | 34戸 | 72.1万 | 4,950万 |
| アルシア溝の口 | 2011 | 36戸 | 96.8万 | 4,480万 |
| ドム溝の口 | 1996 | 41戸 | 87.1万 | 5,380万 |
| ピアース溝の口 | 2015 | 22戸 | 81.7万 | 4,990万 |
| クレッセント溝の口２ | 1998 | 26戸 | 95.2万 | 7,480万 |
| ライフレビュー溝の口 | 2005 | 19戸 | 77.2万 | 6,200万 |
| イクシア高津フェアリア | 2006 | 35戸 | 93.1万 | 3,780万 |
| グランバース溝の口 | 2004 | 66戸 | 97.8万 | 6,980万 |
| ルーブル高津 | 2017 | 50戸 | 110.0万 | 2,310万 |
| 協友ビル | 1972 | 8戸 | 33.6万 | 1,350万 |
| パークシティ溝の口Ｄ棟 | 1982 | 183戸 | 97.0万 | 7,450万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.5万 | 59.0万 | - | 68.8万 | 69.8万 | - | 72.1万 |
| 2LDK | - | - | 60.2万 | - | - | 83.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,950万 | 72.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 83.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,725万 | 68.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.2万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 59.02万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.61万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。