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セントラルコート溝の口

神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-28 | 築28年 | 33戸

推定相場
セントラルコート溝の口
最新データ
2025年7月
売買26件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.0万円。周辺エリア平均（61.1万円）を43.9%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を38.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2009201220142019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.8万/㎡から2025年は76.9万/㎡へ、16年間で57.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万
20132014
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均4,983万円です。4LDKが最も高く平均5,103万円、2LDKは平均3,906万円です。
2LDK
2件
3,906万
3LDK
18件
4,983万
4LDK
5件
5,103万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,906万 3,734万 4,078万
3LDK 18件 4,983万 3,857万 6,599万
4LDK 5件 5,103万 4,549万 5,677万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.2万円で、1-3階（47.3万円）と比べて11.9万円（+25.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
47.3万/㎡
2件
4-7階
55.5万/㎡
6件
8階以上
59.2万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-28
築年月1998年2月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積61.03m² ～ 102.75m²
分譲会社日本中央地所
施工会社安藤建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩11分

学区情報

小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラルコート溝の口 1998 33戸 88.0万 6,599万
エルサフィーロ２５ 2004 26戸 95.1万 9,699万
アルス溝口ヒルトップステージ弐番館 2001 55戸 81.3万 5,980万
ルーブル溝の口 2009 35戸 93.1万 1,890万
ナビオ多摩川 1990 12戸 48.6万 2,980万
ユニテ溝の口参番館 2000 37戸 70.8万 4,680万
マック第２溝ノ口マンション 1977 15戸 35.5万 1,480万
溝の口パークハイムユニ 1983 19戸 20.8万 1,200万
日興パレス溝の口 1990 13戸 68.3万 2,790万
バースシティ溝の口グレス 2016 15戸 99.5万 6,580万
モナークマンション溝の口３ 1987 46戸 58.8万 950万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201920212022202320242025
4LDK - - - 52.2万 - - - 66.4万
3LDK 48.1万 48.4万 46.4万 - 70.4万 66.4万 65.6万 79.6万
2LDK - - - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 4,980万 66.38万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,199万 82.62万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.72万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,599万 87.96万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,599万 87.96万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 6,300万 73.47万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.72万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.71万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.38万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,280万 70.38万/㎡
2021年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,980万 58.08万/㎡
2021年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,990万 46.37万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.39万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.39万/㎡
2016年6月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,780万 45.56万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.38万/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.41万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.81万/㎡
2013年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,880万 45.25万/㎡
2012年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,790万 45.72万/㎡
2012年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.15万/㎡
2011年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,790万 48.27万/㎡
2011年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.97万/㎡
2011年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,850万 46.7万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.39万/㎡
2009年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額161,500円。4LDKなら月額161,500円が相場です。
3LDK
158,000円
142,000〜175,000円
4LDK
161,500円
152,000〜173,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 152,000円 1,762円/㎡
2014年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 158,000円 1,832円/㎡
2014年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 163,000円 1,890円/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 142,000円 1,892円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 157,000円 2,092円/㎡
2014年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 173,000円 2,006円/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,332円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。