ディアスタ川崎柳町
神奈川県川崎市幸区柳町57 | 築14年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.2万/㎡から2023年は92.5万/㎡へ、10年間で64.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・4件）で、平均3,926万円です。3LDKが最も高く平均5,295万円、1LDKは平均3,926万円です。
1LDK
3,926万
4件
3LDK
5,295万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,926万 | 3,392万 | 4,509万 |
| 3LDK | 3件 | 5,295万 | 4,601万 | 6,195万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.3万円で、1-3階（55.8万円）と比べて20.5万円（+36.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
55.8万/㎡
4-7階
4件
76.3万/㎡
最上層と最下層の差: +20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区柳町57 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 43.05m² ～ 61.90m² |
| 分譲会社 | 菱重エステート |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
南河原小学校
中学校
南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアスタ川崎柳町 | 2012 | 37戸 | 92.5万 | 3,980万 |
| サンパレス | 1986 | 23戸 | 39.3万 | 780万 |
| グランシティ川崎ビューステージ | 1999 | 80戸 | 87.2万 | 4,580万 |
| 尻手駅前ビル | 1976 | 60戸 | 47.1万 | 2,300万 |
| メインステージ川崎ウエスト | 2015 | 57戸 | 96.3万 | 2,050万 |
| ダイアパレス尻手 | 1981 | 28戸 | 45.7万 | 2,190万 |
| 鶴見パークハイツ | 1978 | 64戸 | 63.9万 | 3,080万 |
| プラタス鶴見グランドステージ | 1996 | 51戸 | 72.3万 | 5,480万 |
| 尻手ビル | 1986 | 4戸 | 32.4万 | 1,880万 |
| 柳町ビル | 1971 | 60戸 | 54.4万 | 2,680万 |
| ガーラレジデンス川崎南幸町 | 2014 | 36戸 | 81.2万 | 4,890万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 57.6万 | - | 65.0万 | 92.5万 | 92.5万 |
| 3LDK | 56.2万 | 46.5万 | - | 62.7万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 92.46万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 92.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,800万 | 65.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.53万/㎡ |
| 2013年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。