ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティ
神奈川県川崎市幸区東古市場105 | 築26年 | 80戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122015201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.3万/㎡から2026年は65万/㎡へ、17年間で74.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均4,489万円です。3SLDKが最も高く平均5,140万円、2SLDKは平均4,057万円です。
2SLDK
4,057万
3件
3SLDK
5,140万
4件
3LDK
4,489万
21件
4LDK
5,087万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,057万 | 3,658万 | 4,458万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,140万 | 4,380万 | 5,499万 |
| 3LDK | 21件 | 4,489万 | 3,319万 | 5,948万 |
| 4LDK | 4件 | 5,087万 | 4,565万 | 5,661万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
50.9万/㎡
4-7階
18件
46.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区東古市場105 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 55.72m² ～ 83.01m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
鹿島田駅
JR南武線
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徒歩20分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
古市場小学校
中学校
平間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティ | 2000 | 80戸 | 65.0万 | 5,380万 |
| グランイーグル御幸公園 | 2010 | 34戸 | 65.0万 | 4,098万 |
| ノーブル新川崎 | 1991 | 20戸 | 30.8万 | 520万 |
| ウィングシティー多摩川 | 1991 | 14戸 | 37.8万 | 900万 |
| 富士コーポ | 1971 | 20戸 | 38.3万 | 1,788万 |
| 多摩川グリーンハイツ | 1976 | 50戸 | 33.6万 | 1,999万 |
| エステスクエア川崎 | 1995 | 59戸 | 65.1万 | 4,299万 |
| ライオンズガーデン鹿島田 | 1988 | 65戸 | 47.8万 | 2,980万 |
| ヴォーガコルテ多摩川5 | 2024 | 40戸 | - | - |
| リバーサイド御幸公園 | 1990 | 26戸 | 37.2万 | 1,580万 |
| 新川崎グランドハイツ | 1984 | 70戸 | 47.1万 | 3,699万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 61.2万 | 65.0万 |
| 3LDK | 42.9万 | 39.0万 | 41.2万 | 42.2万 | - | 59.7万 | 60.1万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 54.8万 | 58.2万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 45.7万 | 42.7万 | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.04万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,499万 | 66.47万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.98万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 5,399万 | 65.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,299万 | 64.06万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,430万 | 52.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 59.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 39.05万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.35万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.72万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.67万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.4万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.21万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.93万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.45万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.52万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.08万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.41万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.33万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。