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レジデンシャルスクエア

神奈川県川崎市幸区新川崎6-1 | 築18年 | 411戸

推定相場
レジデンシャルスクエア
最新データ
2025年9月
売買79件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.3万円。周辺エリア平均（104.5万円）を2.6%上回って、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）を49.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.8万/㎡から2025年は102.8万/㎡へ、16年間で63.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万24万18万12万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の164,200円から2024年には202,833円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・55件）で、平均7,679万円です。4LDKが最も高く平均8,732万円、2LDKは平均7,647万円です。
2LDK
9件
7,647万
3LDK
55件
7,679万
4LDK
15件
8,732万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 7,647万 6,790万 10,499万
3LDK 55件 7,679万 6,141万 10,769万
4LDK 15件 8,732万 7,739万 11,358万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.7万円で、1-5階（71.8万円）と比べて5.9万円（+8.2%）高くなっています。
1-5階
71.8万/㎡
24件
6-10階
71.7万/㎡
27件
11-20階
77.7万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区新川崎6-1
築年月2008年1月（築18年）
構造SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付17階建
総戸数411戸
専有面積67.20m² ～ 103.79m²
分譲会社名鉄不動産 三洋ホームズ 新日本建設 京急不動産 中央コーポレーション 平和不動産 セントラル総合開発 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩5分
🚉
鹿島田駅
JR南武線
徒歩10分

学区情報

小学校
日吉小学校
中学校
日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンシャルスクエア 2008 411戸 107.3万 9,180万
ドエル夢見ヶ崎 1981 19戸 42.7万 2,490万
シンカシティステーションスイート 2010 357戸 101.7万 7,780万
シャリエ新川崎 2013 111戸 81.2万 5,980万
プライム新川崎 2013 57戸 86.0万 5,680万
ライオンズマンション新川崎南第２ 1995 22戸 61.5万 3,480万
ヴェルト新川崎 2007 23戸 65.3万 1,480万
グランドメゾン新川崎加瀬山 2019 43戸 111.6万 7,980万
パークシティ新川崎 1987 1707戸 69.4万 5,180万
パークシティ新川崎東三番街E棟 1987 266戸 69.4万 5,180万
パークシティ新川崎東三番街F棟 1987 197戸 82.3万 6,480万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
28件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
20件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 68.4万 67.9万 65.3万 78.0万 82.1万 93.0万 99.5万 99.8万
2LDK - - - - 86.6万 94.6万 - 99.3万
4LDK - 72.3万 68.0万 - - - 100.5万 110.0万
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 7,880万 97.91万/㎡
2025年9月 5〜8階 2LDK 100㎡〜 10,499万 101.16万/㎡
2025年9月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 8,980万 111.7万/㎡
2025年7月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 9,280万 115.43万/㎡
2025年6月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 8,280万 96.41万/㎡
2025年6月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 8,280万 102.99万/㎡
2025年5月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 7,380万 97.52万/㎡
2025年5月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 7,180万 102.04万/㎡
2025年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 7,180万 95.29万/㎡
2025年10月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 9,180万 107.26万/㎡
2024年6月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 7,480万 93.04万/㎡
2024年6月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 8,680万 97.63万/㎡
2024年6月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 7,980万 99.26万/㎡
2024年5月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 8,480万 98.6万/㎡
2024年4月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 8,480万 105.48万/㎡
2024年4月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 8,280万 102.99万/㎡
2024年12月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 8,490万 98.85万/㎡
2024年10月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 8,280万 102.99万/㎡
2023年3月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 7,480万 93.04万/㎡
2023年11月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 7,180万 94.88万/㎡
2023年10月 1〜4階 2LDK 75㎡〜 7,400万 94.33万/㎡
2022年9月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 6,480万 86万/㎡
2022年6月 17〜17階 2LDK 80㎡〜 6,980万 86.64万/㎡
2022年5月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.02万/㎡
2022年2月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 6,149万 81.26万/㎡
2021年1月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 5,500万 72.68万/㎡
2021年11月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 6,299万 83.24万/㎡
2019年9月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.75万/㎡
2019年8月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.85万/㎡
2019年5月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 5,780万 68万/㎡
2018年8月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 6,880万 77.39万/㎡
2018年4月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,900万 65.15万/㎡
2018年2月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 5,180万 60.53万/㎡
2018年2月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 5,980万 69.87万/㎡
2018年1月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 5,080万 67.13万/㎡
2018年12月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 5,900万 67.15万/㎡
2018年12月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.71万/㎡
2017年11月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.44万/㎡
2016年6月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 6,080万 68.39万/㎡
2016年1月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,780万 60.93万/㎡
2016年12月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.44万/㎡
2015年9月 5〜8階 4LDK 95㎡〜 6,240万 65.52万/㎡
2015年5月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.23万/㎡
2015年3月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.39万/㎡
2015年2月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.72万/㎡
2015年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.56万/㎡
2015年2月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,830万 60.01万/㎡
2015年1月 5〜8階 3LDK 100㎡〜 6,980万 68.77万/㎡
2015年1月 13〜16階 2LDK 75㎡〜 4,480万 59.2万/㎡
2015年1月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,830万 60.01万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額182,044円。4LDKなら月額215,000円が相場です。
2LDK
180,000円
155,000〜220,000円
3SLDK
195,000円
180,000〜210,000円
3LDK
182,044円
120,000〜230,000円
4LDK
215,000円
180,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
47件
20〜30万
10件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 1〜4階 2LDK 75㎡〜 220,000円 2,907円/㎡
2024年6月 9〜12階 3SLDK 75㎡〜 195,000円 2,576円/㎡
2024年3月 9〜12階 3SLDK 75㎡〜 210,000円 2,775円/㎡
2024年2月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,827円/㎡
2024年1月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,792円/㎡
2024年10月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 192,000円 2,537円/㎡
2023年7月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,792円/㎡
2023年5月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 172,000円 2,273円/㎡
2023年4月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 172,000円 2,273円/㎡
2023年1月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,850円/㎡
2023年11月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,510円/㎡
2023年10月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,793円/㎡
2022年8月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 270,000円 3,037円/㎡
2022年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,842円/㎡
2021年6月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,410円/㎡
2021年4月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,998円/㎡
2021年3月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 195,000円 2,291円/㎡
2021年11月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,180円/㎡
2020年7月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,558円/㎡
2020年7月 1〜4階 2LDK 75㎡〜 160,000円 2,128円/㎡
2020年1月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,726円/㎡
2019年5月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 195,000円 2,420円/㎡
2019年4月 9〜12階 3SLDK 75㎡〜 180,000円 2,378円/㎡
2019年4月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,558円/㎡
2019年4月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,679円/㎡
2019年2月 1〜4階 2LDK 75㎡〜 185,000円 2,444円/㎡
2018年6月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,025円/㎡
2018年5月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 220,000円 2,588円/㎡
2017年9月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,180円/㎡
2017年9月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,312円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。