サウザンドシティ６番館
神奈川県川崎市幸区新塚越1-2 | 築24年 | 42戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.1万/㎡から2023年は84万/㎡へ、8年間で42.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均6,769万円です。3LDKが最も高く平均6,769万円、2LDKは平均6,286万円です。
2SLDK
6,623万
4件
2LDK
6,286万
4件
3LDK
6,769万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 6,623万 | 6,484万 | 6,888万 |
| 2LDK | 4件 | 6,286万 | 5,903万 | 6,603万 |
| 3LDK | 4件 | 6,769万 | 5,957万 | 7,477万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.1万円で、1-3階（67.2万円）と比べて7.9万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
5件
67.2万/㎡
4-7階
7件
75.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区新塚越1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 72.43m² ～ 76.21m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鹿島田駅
JR南武線
🚉
徒歩6分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
川崎市立下平間小学校
中学校
川崎市立塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サウザンドシティ６番館 | 2002 | 42戸 | 84.0万 | 6,080万 |
| サウザンドシティ２番館 | 2002 | 114戸 | 76.0万 | 5,380万 |
| サウザンドシティ７番館 | 2002 | 138戸 | 78.3万 | 5,780万 |
| サウザンドシティ３番館 | 2002 | 47戸 | 83.6万 | 7,480万 |
| サンパレス新川崎 | 1989 | 11戸 | 46.3万 | 550万 |
| パークシティ新川崎 | 1987 | 1707戸 | 69.4万 | 5,180万 |
| パークシティ新川崎東三番街E棟 | 1987 | 266戸 | 69.4万 | 5,180万 |
| パークシティ新川崎東三番街F棟 | 1987 | 197戸 | 82.3万 | 6,480万 |
| パークシティ新川崎西二番街A棟 | 1985 | 205戸 | 68.7万 | 5,380万 |
| パークシティ新川崎西二番街Ｂ棟 | 1985 | 182戸 | 79.3万 | 4,680万 |
| パークシティ新川崎東一番街Ｉ棟 | 1986 | 226戸 | 64.4万 | 4,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 81.3万 | 84.0万 |
| 3LDK | - | - | 72.9万 | 62.7万 | 72.0万 | 81.1万 | - |
| 2LDK | 59.1万 | 57.7万 | - | - | 68.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 83.95万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 79.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 83.95万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 79.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.02万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.72万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。