川崎ダイカンプラザペルソナージュ
神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目59-2 | 築35年 | 10戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2024年は28.8万/㎡へ、10年間で35.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では60.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・5件）で、平均945万円です。1DKが最も高く平均1,027万円、1Rは平均945万円です。
1R
945万
5件
1DK
1,027万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 945万 | 717万 | 1,278万 |
| 1DK | 3件 | 1,027万 | 656万 | 1,578万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
31.7万/㎡
3階以上
6件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目59-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 27.55m² ～ 32.69m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
矢向駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市幸区小学校学区
中学校
川崎市立御幸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎ダイカンプラザペルソナージュ | 1991 | 10戸 | 28.8万 | 800万 |
| グランイーグル鹿島田５ | 2002 | 23戸 | 67.6万 | 4,190万 |
| グランイーグル鹿島田２ | 2001 | 32戸 | 75.3万 | 4,380万 |
| 小向西ＫＳマンション | 1978 | 30戸 | 33.8万 | 1,830万 |
| あまのビル | 1982 | 6戸 | - | - |
| コスモ新川崎 | 1992 | 46戸 | 52.7万 | 2,880万 |
| グランイーグル鹿島田 | 1997 | 17戸 | 75.3万 | 4,380万 |
| グランイーグルｗｉｎｇ川崎２ | 2003 | 97戸 | 70.5万 | 5,280万 |
| フェルモ川崎矢向 | 2025 | 41戸 | - | - |
| エミネンス御幸 | 1981 | 9戸 | 16.5万 | 730万 |
| メゾン・ド・御幸 | 1971 | 6戸 | 29.6万 | 890万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 18.0万 | 45.3万 | 28.8万 |
| 1R | 21.3万 | 18.1万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 800万 | 28.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 45.28万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 18.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 500万 | 18.15万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 498万 | 16.95万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 580万 | 19.73万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 630万 | 21.43万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 800万 | 27.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。