グランイーグル鹿島田５
神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目26-1 | 築24年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132015201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.6万/㎡から2022年は68.9万/㎡へ、9年間で44.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均4,641万円です。3LDKが最も高く平均4,641万円、2SLDKは平均4,422万円です。
2SLDK
4,422万
2件
3LDK
4,641万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,422万 | 3,937万 | 4,906万 |
| 3LDK | 8件 | 4,641万 | 3,518万 | 5,252万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
55.8万/㎡
6-10階
2件
46.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 61.99m² ～ 71.27m² |
| 分譲会社 | 壱建 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
西御幸小学校
中学校
川崎市立御幸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル鹿島田５ | 2002 | 23戸 | 67.6万 | 4,190万 |
| 川崎ダイカンプラザペルソナージュ | 1991 | 10戸 | 28.8万 | 800万 |
| あまのビル | 1982 | 6戸 | - | - |
| 小向西ＫＳマンション | 1978 | 30戸 | 33.8万 | 1,830万 |
| グランイーグル鹿島田２ | 2001 | 32戸 | 75.3万 | 4,380万 |
| フェルモ川崎矢向 | 2025 | 41戸 | - | - |
| コスモ新川崎 | 1992 | 46戸 | 52.7万 | 2,880万 |
| エミネンス御幸 | 1981 | 9戸 | 16.5万 | 730万 |
| グランイーグル鹿島田 | 1997 | 17戸 | 75.3万 | 4,380万 |
| グランイーグルｗｉｎｇ川崎２ | 2003 | 97戸 | 70.5万 | 5,280万 |
| メゾン・ド・御幸 | 1971 | 6戸 | 29.6万 | 890万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.5万 | 44.6万 | - | 56.1万 | 68.9万 |
| 2SLDK | - | 50.0万 | 44.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 67.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,310万 | 69.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,310万 | 69.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.81万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.79万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.43万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 47.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。