グランイーグル鹿島田２
神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目74 | 築25年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2025年は75.3万/㎡へ、16年間で62.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均4,333万円です。3LDKが最も高く平均4,333万円、2SLDKは平均3,822万円です。
2SLDK
3,822万
4件
3LDK
4,333万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,822万 | 3,178万 | 4,380万 |
| 3LDK | 4件 | 4,333万 | 3,605万 | 5,616万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
58.8万/㎡
6-10階
3件
48万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目74 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 53.50m² ～ 78.50m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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鹿島田駅
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JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
西御幸小学校
中学校
御幸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル鹿島田２ | 2001 | 32戸 | 75.3万 | 4,380万 |
| 小向西ＫＳマンション | 1978 | 30戸 | 33.8万 | 1,830万 |
| コスモ新川崎 | 1992 | 46戸 | 52.7万 | 2,880万 |
| グランイーグル鹿島田 | 1997 | 17戸 | 75.3万 | 4,380万 |
| グランイーグルｗｉｎｇ川崎２ | 2003 | 97戸 | 70.5万 | 5,280万 |
| 川崎ダイカンプラザペルソナージュ | 1991 | 10戸 | 28.8万 | 800万 |
| グランイーグル鹿島田５ | 2002 | 23戸 | 67.6万 | 4,190万 |
| 下平間第３住宅 | 1978 | 90戸 | 32.9万 | 1,699万 |
| あまのビル | 1982 | 6戸 | - | - |
| フェルモ川崎矢向 | 2025 | 41戸 | - | - |
| マキシヴ新川崎 | 2020 | 85戸 | 102.1万 | 2,670万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 47.3万 | 46.1万 | 55.7万 | - | 75.3万 |
| 3LDK | - | 50.9万 | - | - | - | 57.0万 | 64.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 47.26万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.71万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.91万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。