ライオンズマンション新川崎南第２
神奈川県川崎市幸区小倉1丁目6-10 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.7万/㎡から2025年は61.5万/㎡へ、11年間で58.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・16件）で、平均3,966万円です。2LDKが最も高く平均4,436万円、3LDKは平均3,667万円です。
2LDK
4,436万
7件
3DK
3,966万
16件
3LDK
3,667万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,436万 | 3,480万 | 5,295万 |
| 3DK | 16件 | 3,966万 | 3,178万 | 4,942万 |
| 3LDK | 4件 | 3,667万 | 3,279万 | 3,954万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.6万円で、1-2階（51.8万円）と比べて4.8万円（+9.3%）高くなっています。
1-2階
12件
51.8万/㎡
3階以上
16件
56.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区小倉1丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 52.64m² ～ 69.69m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立小倉小学校
中学校
川崎市立南加瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新川崎南第２ | 1995 | 22戸 | 61.5万 | 3,480万 |
| シャリエ新川崎 | 2013 | 111戸 | 81.2万 | 5,980万 |
| プライム新川崎 | 2013 | 57戸 | 86.0万 | 5,680万 |
| クレッセント新川崎４ | 1998 | 65戸 | 71.0万 | 5,480万 |
| ニックハイム夢見ヶ崎 | 1979 | 12戸 | 44.3万 | 2,298万 |
| ルイシャトレ新川崎パークサイド | 1998 | 94戸 | 62.3万 | 4,480万 |
| ドエル夢見ヶ崎 | 1981 | 19戸 | 42.7万 | 2,490万 |
| レジデンシャルスクエア | 2008 | 411戸 | 107.3万 | 9,180万 |
| メイツ新川崎 | 2023 | 166戸 | 90.7万 | 5,580万 |
| クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 | 2010 | 25戸 | 73.9万 | 4,880万 |
| ナイスアーバン新川崎ウイングスクエア | 2004 | 66戸 | 56.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.8万 | - | - | - | 73.5万 | 60.6万 | - | 61.5万 |
| 3LDK | - | 39.1万 | - | - | 52.5万 | 54.1万 | 53.1万 | - |
| 3DK | - | 58.0万 | 52.8万 | 61.5万 | 58.6万 | 52.7万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 53.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 54.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 58.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 62.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.47万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 73.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,150万 | 55.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,390万 | 59.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.08万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 61.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 61.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.16万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額120,000円。
3DK
120,000〜120,000円
120,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,122円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。