ライオンズガーデン鹿島田
神奈川県川崎市幸区古市場1842-1 | 築38年 | 65戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.7万/㎡から2025年は56.3万/㎡へ、11年間で45.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は111,500〜112,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・21件）で、平均3,781万円です。4LDKが最も高く平均4,339万円、2DKは平均3,496万円です。
2SDK
3,704万
5件
2DK
3,496万
3件
2SLDK
3,602万
5件
3DK
3,690万
5件
3LDK
3,781万
21件
4LDK
4,339万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 5件 | 3,704万 | 3,055万 | 3,989万 |
| 2DK | 3件 | 3,496万 | 3,178万 | 3,826万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,602万 | 3,380万 | 3,875万 |
| 3DK | 5件 | 3,690万 | 3,285万 | 4,289万 |
| 3LDK | 21件 | 3,781万 | 2,680万 | 5,281万 |
| 4LDK | 4件 | 4,339万 | 3,812万 | 4,778万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.3万円で、1-2階（49.6万円）と比べて2.7万円（+5.4%）高くなっています。
1-2階
23件
49.6万/㎡
3階以上
21件
52.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区古市場1842-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 54.72m² ～ 80.21m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
鹿島田駅
JR南武線
🚉
徒歩15分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
古市場小学校
中学校
平間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン鹿島田 | 1988 | 65戸 | 47.8万 | 2,980万 |
| 新川崎グランドハイツ | 1984 | 70戸 | 47.1万 | 3,699万 |
| サンパレス鹿島田 | 1992 | 12戸 | 48.9万 | 1,899万 |
| アリュール新川崎 | 2002 | 132戸 | 71.5万 | 5,380万 |
| イーグル鹿島田 | 1979 | 8戸 | - | - |
| エステスクエア川崎 | 1995 | 59戸 | 65.1万 | 4,299万 |
| クラリッサ新川崎 | 2020 | 104戸 | 112.5万 | 2,500万 |
| 多摩川グリーンハイツ | 1976 | 50戸 | 33.6万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション新川崎第３ | 1994 | 25戸 | 77.1万 | 4,890万 |
| 富士コーポ | 1971 | 20戸 | 38.3万 | 1,788万 |
| プライム鹿島田 | 1983 | 36戸 | 51.8万 | 3,180万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.7万 | - | 48.1万 | 62.0万 | 57.3万 | 58.5万 | 58.3万 | 52.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | 55.8万 | - | - | - | 61.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 55.9万 | 49.4万 | - |
| 3DK | 43.0万 | - | - | - | 58.5万 | 50.0万 | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.77万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,400万 | 60.61万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 62.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 53.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 44.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.47万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.64万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,198万 | 55.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,250万 | 41.12万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.52万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,550万 | 45.46万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,540万 | 45.28万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.48万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.33万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額116,667円。3DKなら月額116,667円が相場です。
2SDK
98,000〜98,000円
98,000円
3DK
110,000〜125,000円
116,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,284円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。