クラッセ川崎
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目40-13 | 築31年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.6万/㎡から2024年は77.8万/㎡へ、14年間で63.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均4,987万円です。3LDKが最も高く平均5,179万円、2LDKは平均4,987万円です。
2LDK
4,987万
11件
3LDK
5,179万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,987万 | 4,166万 | 5,726万 |
| 3LDK | 8件 | 5,179万 | 4,305万 | 5,749万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.3万円で、4-7階（61.8万円）と比べて13.5万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
9件
61.8万/㎡
8階以上
11件
75.3万/㎡
最上層と最下層の差: +13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目40-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 54.66m² ～ 60.76m² |
| 分譲会社 | 国際興業 |
| 施工会社 | 日本電建 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
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徒歩15分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
南河原小学校
中学校
南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラッセ川崎 | 1995 | 34戸 | 73.0万 | 3,990万 |
| 南幸第二KSマンションB棟 | 1979 | 10戸 | 40.5万 | 2,680万 |
| ルーブル川崎六番館 | 2015 | 69戸 | 100.0万 | 2,250万 |
| グランドガーラ川崎西口 | 2016 | 168戸 | 133.1万 | 2,690万 |
| プレシス川崎レジデンス | 2022 | 71戸 | 133.0万 | 4,780万 |
| ナイスアーバン川崎ウエストモール | 2004 | 58戸 | 102.9万 | 5,680万 |
| クリオ川崎南幸町 | 2015 | 28戸 | 98.6万 | 5,980万 |
| レア川崎西口壱番館 | 2018 | 25戸 | - | - |
| ヴェルト川崎プラッツ | 2007 | 28戸 | 74.7万 | 1,470万 |
| オーベル川崎 | 1991 | 143戸 | 70.8万 | 3,280万 |
| ガーラ・プライム川崎西口 | 2026 | 110戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 62.5万 | 85.5万 | 79.0万 |
| 2LDK | 52.1万 | 66.8万 | 57.0万 | 68.4万 | - | - | - | 76.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,799万 | 78.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 80.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,799万 | 78.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,099万 | 83.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 87.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 88.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 82.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 62.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,380万 | 61.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 63.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 63.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 53.97万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.01万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 66.78万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 52.15万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 52.15万/㎡ |
| 2010年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。