パティーナ川崎南
神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目11-6 | 築9年 | 36戸
賃料の推移
12万10万8万6万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の72,774円から2026年には85,667円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
1K
2,795万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,795万 | 2,795万 | 2,795万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年4月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 分譲会社 | Tokyo net worth |
| 施工会社 | 小川組 |
| 管理会社 | NET WORTH COMMUNITY |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
川崎新町駅
JR南武線
🚉
徒歩13分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩14分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティーナ川崎南 | 2017 | 36戸 | 95.0万 | 2,150万 |
| 高橋ビル | 1980 | 15戸 | - | - |
| 貝塚クリーンキャッスル | 1982 | 7戸 | 55.1万 | 2,570万 |
| ルーブル川崎貝塚壱番館 | 2016 | 45戸 | 107.9万 | 2,300万 |
| ヴェルト川崎フィーノ | 2008 | 39戸 | - | - |
| ガーラアヴェニュー川崎 | 2020 | 42戸 | - | - |
| ヴェリィ川崎貝塚 | 2003 | 21戸 | 77.9万 | 4,180万 |
| メインステージ川崎III | 2007 | 78戸 | 87.3万 | 2,050万 |
| マンション貝塚 | 1969 | 9戸 | 37.2万 | 1,580万 |
| アヴァンツァーレ川崎イースト | 2007 | 32戸 | 97.9万 | 2,150万 |
| シャンボール第１川崎 | 1980 | 55戸 | 61.1万 | 1,220万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 95.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 95.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（346件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額78,166円。2Kなら月額94,125円が相場です。
1K
63,500〜105,000円
78,166円
1DK
80,000〜110,000円
92,083円
2K
88,000〜110,000円
94,125円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
233件
8〜10万
107件
10〜15万
6件
全 346 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 3,916円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,841円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,795円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,690円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,068円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,832円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,059円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,114円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,068円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,877円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,832円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,425円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,082円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,605円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,091円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,734円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,513円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,379円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,114円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,059円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,800円/㎡ |
他 316 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。