パテラ川崎２
神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目16-15 | 築16年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.6万/㎡から2024年は83.4万/㎡へ、10年間で64.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均4,460万円です。1LDKが最も高く平均4,744万円、2LDKは平均4,460万円です。
1LDK
4,744万
2件
2LDK
4,460万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,744万 | 4,420万 | 5,068万 |
| 2LDK | 5件 | 4,460万 | 4,216万 | 4,774万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.5万円で、1-3階（52.6万円）と比べて18.9万円（+35.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
52.6万/㎡
4-7階
3件
71.5万/㎡
最上層と最下層の差: +18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目16-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年5月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 43.42m² ～ 60.27m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本住管 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パテラ川崎２ | 2010 | 30戸 | 83.4万 | 4,680万 |
| ドミイル川崎 | 1986 | 7戸 | 49.1万 | 2,880万 |
| シティコープ川崎名取屋 | 1989 | 28戸 | 46.3万 | 1,000万 |
| メインステージ川崎新川通 | 2021 | 61戸 | 107.6万 | 2,830万 |
| サンシャイン新川通 | 1981 | 26戸 | 46.2万 | 2,780万 |
| マンションニュー新川 | 1970 | 28戸 | 44.2万 | 2,280万 |
| クリオ川崎東弐番館 | 1991 | 70戸 | 65.7万 | 1,080万 |
| ナイスエスアリーナ川崎駅前通 | 2011 | 57戸 | 83.9万 | 5,180万 |
| ディアステージ川崎渡田パークフロント | 2006 | 71戸 | 73.7万 | 5,499万 |
| メインステージ川崎III | 2007 | 78戸 | 87.3万 | 2,050万 |
| コスモ川崎駅前通り | 1996 | 43戸 | 65.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.1万 | - | - | - | 83.4万 |
| 1LDK | 48.8万 | 73.2万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 83.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 62.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.24万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,750万 | 51.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,600万 | 48.8万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.97万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,600万 | 48.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,649円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。