メインステージ川崎III
神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目1-10 | 築19年 | 78戸
賃料の推移
9万8万7万6万
202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の71,579円から2026年には82,364円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
1R
2,050万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,050万 | 2,050万 | 2,050万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
川崎新町駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市川崎区小学校学区
中学校
川崎市川崎区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ川崎III | 2007 | 78戸 | 87.3万 | 2,050万 |
| ガーラアヴェニュー川崎 | 2020 | 42戸 | - | - |
| コスモ川崎駅前通り | 1996 | 43戸 | 65.4万 | 3,980万 |
| ナイスエスアリーナ川崎駅前通 | 2011 | 57戸 | 83.9万 | 5,180万 |
| プレシャス川崎ブリシアコート | 2026 | 27戸 | - | - |
| ヴェリィ川崎貝塚 | 2003 | 21戸 | 77.9万 | 4,180万 |
| サンシャイン新川通 | 1981 | 26戸 | 46.2万 | 2,780万 |
| ヴェルト川崎フィーノ | 2008 | 39戸 | - | - |
| メインステージ川崎新川通 | 2021 | 61戸 | 107.6万 | 2,830万 |
| ルーブル川崎貝塚壱番館 | 2016 | 45戸 | 107.9万 | 2,300万 |
| パテラ川崎２ | 2010 | 30戸 | 83.4万 | 4,680万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,050万 | 87.28万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,050万 | 87.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額74,095円。
1K
68,000〜85,500円
74,095円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
10件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,640円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,773円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,841円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,108円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,108円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,335円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。