コスモマンション
神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目11-1 | 築47年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、11年間で15.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・8件）で、平均1,303万円です。1LDKが最も高く平均1,303万円、2DKは平均730万円です。
1DK
991万
2件
1LDK
1,303万
8件
2DK
730万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 991万 | 932万 | 1,050万 |
| 1LDK | 8件 | 1,303万 | 736万 | 1,591万 |
| 2DK | 2件 | 730万 | 680万 | 780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 27.17m² ～ 41.26m² |
| 施工会社 | 渡辺組 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
川崎市立東大島小学校
中学校
川崎市立渡田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモマンション | 1979 | 15戸 | 20.4万 | 680万 |
| サンスターレ藤崎ウエストウイング | 2000 | 48戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| サンスターレ藤崎イーストウイング | 2000 | 52戸 | - | - |
| サンスターレ藤崎サウスウイング | 2000 | 70戸 | - | - |
| エクラン川崎藤崎 | 1999 | 30戸 | 61.5万 | 3,380万 |
| 川崎大師スカイハイツ | 1976 | 125戸 | 43.3万 | 2,280万 |
| タウンシップ川崎 | 1988 | 34戸 | 37.1万 | 825万 |
| 川崎第２ダイヤモンドマンション | 1987 | 31戸 | 45.6万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション川崎藤崎第２ | 1987 | 16戸 | 38.4万 | 2,390万 |
| 東海ホームズ藤崎 | 1979 | 6戸 | 29.8万 | 1,480万 |
| エクラン川崎大師 | 1995 | 24戸 | 62.9万 | 3,480万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 21.7万 | - | 19.4万 | 30.9万 | 34.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 680万 | 20.35万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 780万 | 23.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 860万 | 31.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,430万 | 34.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 36.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 30.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 680万 | 19.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 790万 | 25.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 890万 | 28.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 790万 | 21.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額85,000円。
1LDK
85,000〜85,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,156円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。