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スカイコート川崎大師

神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目11-12 | 築39年 | 34戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320152018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、12年間で30.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は42,000〜40,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1R
25件
819万
間取り件数平均価格最低最高
1R 25件 819万 519万 1,195万

階数別の㎡単価

1-2階
42.5万/㎡
18件
3階以上
41.5万/㎡
8件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目11-12
築年月1987年11月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数34戸
専有面積14.16m² ～ 16.50m²
分譲会社スカイコート
施工会社井戸建設
管理会社スカイ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎大師駅
京急大師線
徒歩9分
🚉
鈴木町駅
京急大師線
徒歩11分

学区情報

小学校
川中島小学校
中学校
川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート川崎大師 1987 34戸 34.0万 548万
メゾンミール川崎大師 1988 32戸 49.1万 880万
エテルヴォ川崎大師 2017 29戸 - -
エンゼルブレッサ藤崎 2000 45戸 62.3万 4,280万
プレールドゥーク川崎大師３ 2020 45戸 94.3万 2,410万
ラウレス観音 1996 18戸 50.9万 2,780万
ベルフール川崎大師 2013 39戸 66.6万 4,590万
トーカンジェネラス川崎大師 2001 32戸 40.7万 2,750万
第一協同ビル 1977 12戸 21.5万 1,080万
メゾンドエマーブル 1987 24戸 33.5万 520万
ライフレビューステーションフロント川崎大師 2003 41戸 65.7万 5,990万

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192022202320242025
1R 44.1万 44.3万 48.7万 43.4万 35.2万 44.4万 48.4万 36.2万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 850万 52.73万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 548万 34万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 620万 38.47万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 900万 55.84万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 725万 44.98万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 780万 48.39万/㎡
2024年10月 低層 1R 10㎡〜 630万 44.5万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 938万 58.19万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 650万 40.33万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 800万 49.63万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 900万 55.84万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 480万 29.78万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 530万 32.88万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 630万 39.09万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 530万 32.88万/㎡
2022年10月 低層 1R 15㎡〜 540万 33.5万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 700万 43.43万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 789万 48.94万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 780万 48.39万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 720万 44.34万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 750万 46.53万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 690万 42.81万/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 690万 42.81万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 390万 24.2万/㎡
2013年9月 低層 1R 15㎡〜 500万 31.02万/㎡
2013年8月 中層 1R 15㎡〜 530万 32.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額42,348円。1Rなら月額41,300円が相場です。
ワンルーム
42,348円
35,000〜53,700円
1R
41,300円
36,000〜45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
79件
5〜8万
2件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,463円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,543円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,463円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,419円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,419円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,791円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,040円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,605円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,729円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,295円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,171円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,419円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,729円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,978円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,419円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,791円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,419円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,300円 2,810円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,853円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,648円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,649円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,833円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,300円 2,810円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,605円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,407円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,419円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,729円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,791円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,407円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,419円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。