クリエイト川崎
神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目16-13 | 築36年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の33.5万/㎡から2026年は36.3万/㎡へ、5年間で8.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2016201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の79,000円から2025年には95,000円へ、20.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・6件）で、平均1,792万円です。1LDKが最も高く平均1,792万円、2DKは平均1,658万円です。
1LDK
1,792万
6件
2DK
1,658万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 1,792万 | 1,580万 | 1,980万 |
| 2DK | 5件 | 1,658万 | 1,580万 | 1,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.0万円で、1-2階（35.5万円）と比べて5.5万円（+15.5%）高くなっています。
1-2階
4件
35.5万/㎡
3階以上
8件
41万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 43.14m² ～ 43.49m² |
| 分譲会社 | かたばみ商事 |
| 施工会社 | サンホーム |
| 管理会社 | Fourlist |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
川崎市立大島小学校
中学校
川崎市立臨港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリエイト川崎 | 1990 | 9戸 | 36.3万 | 1,580万 |
| サンビューハイム川崎 | 1989 | 14戸 | 43.2万 | 1,980万 |
| アルカサル川崎 | 1994 | 83戸 | 53.0万 | 3,299万 |
| サンライフ２１ | 1983 | 9戸 | 19.1万 | 800万 |
| リュエル川崎パラッツォ | 2020 | 21戸 | 77.5万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション川崎浜町 | 1988 | 16戸 | 36.1万 | 1,480万 |
| 浜町ビル | 1982 | 16戸 | 25.4万 | 1,490万 |
| 川崎ロイヤルマンション | 1994 | 21戸 | 49.7万 | 2,490万 |
| プラザマンション | 1978 | 12戸 | 18.8万 | 870万 |
| ラディエンス川崎南 | 1996 | 63戸 | 52.5万 | 3,890万 |
| クリーンカストル | 1982 | 12戸 | 19.3万 | 990万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 33.5万 | - | 38.6万 | 36.3万 |
| 1LDK | - | 36.6万 | 43.8万 | 36.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.34万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.34万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.9万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.95万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.63万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.63万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,920万 | 44.5万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.9万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.62万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 1,790万 | 41.49万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,450万 | 33.35万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,450万 | 33.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額81,000円。2DKなら月額81,000円が相場です。
1LDK
90,000〜100,000円
95,000円
2DK
75,000〜85,000円
81,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,817円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。