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共和マンション

神奈川県川崎市川崎区池田1丁目11-3 | 築53年 | 61戸

推定相場
共和マンション
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均（61.0万円）より27.7%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より30.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2026年は44.1万/㎡へ、13年間で135.3%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
20192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の94,000円から2023年には85,000円へ、9.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SK（全体の23%・10件）で、平均1,420万円です。2DKが最も高く平均2,159万円、2SKは平均1,420万円です。
1R
2件
1,970万
1LK
2件
1,649万
1LDK
6件
2,140万
2SK
10件
1,420万
2K
7件
1,748万
2DK
4件
2,159万
2SDK
4件
1,587万
2LDK
8件
2,076万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,970万 1,850万 2,090万
1LK 2件 1,649万 1,649万 1,649万
1LDK 6件 2,140万 1,945万 2,197万
2SK 10件 1,420万 1,209万 2,142万
2K 7件 1,748万 1,514万 2,298万
2DK 4件 2,159万 1,999万 2,298万
2SDK 4件 1,587万 1,352万 2,006万
2LDK 8件 2,076万 1,623万 2,485万

階数別の㎡単価

1-3階
35万/㎡
23件
4-7階
29.6万/㎡
18件
8階以上
31.7万/㎡
7件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区池田1丁目11-3
築年月1973年4月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数61戸
専有面積18.90m² ～ 80.00m²
分譲会社共和興産
施工会社木田建業
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩2分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩15分

学区情報

小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
共和マンション 1973 61戸 44.1万 1,999万
スカイコート川崎5 1989 33戸 47.1万 840万
クオス川崎AXTIS 2004 37戸 72.3万 3,280万
ライオンズマンション川崎第５ 1981 28戸 57.3万 3,499万
アイルグランデ川崎 2020 77戸 - -
クレッセント川崎 1991 32戸 55.7万 980万
プロフ川崎八丁畷 2016 31戸 - -
グローバルハイム川崎 1994 10戸 60.4万 2,480万
ウィライブ川崎八丁畷 1997 18戸 60.8万 4,150万
シーフォルム川崎池田 2026 29戸 - -
東急ドエルアルス川崎八丁畷 1996 51戸 48.6万 2,680万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK - - - - - - - 44.1万
2SDK - - - 27.8万 - 32.7万 32.7万 -
2SK - 29.8万 - 26.9万 35.6万 - - -
1LDK - - - 41.9万 - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,999万 44.11万/㎡
2025年8月 1〜2階 1R 50㎡〜 2,090万 39.87万/㎡
2025年1月 9〜10階 2SDK 45㎡〜 1,480万 32.66万/㎡
2025年12月 1〜2階 1R 50㎡〜 1,850万 35.29万/㎡
2024年7月 9〜10階 2SDK 45㎡〜 1,480万 32.66万/㎡
2023年9月 3〜4階 2SK 45㎡〜 1,250万 27.59万/㎡
2023年3月 9〜10階 2SK 45㎡〜 1,980万 43.7万/㎡
2022年9月 3〜4階 2SK 45㎡〜 1,140万 25万/㎡
2022年9月 5〜6階 2SK 45㎡〜 1,250万 27.59万/㎡
2022年8月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 1,998万 44.09万/㎡
2022年7月 5〜6階 2SK 45㎡〜 1,200万 26.48万/㎡
2022年4月 5〜6階 2SDK 45㎡〜 1,250万 27.78万/㎡
2022年3月 5〜6階 2SK 45㎡〜 1,250万 27.59万/㎡
2022年2月 5〜6階 2SK 45㎡〜 1,260万 27.81万/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 45㎡〜 1,270万 28.03万/㎡
2022年11月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 1,798万 39.68万/㎡
2021年7月 5〜6階 4K 45㎡〜 1,260万 27.81万/㎡
2020年9月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 1,480万 30.27万/㎡
2020年9月 5〜6階 2K 45㎡〜 1,380万 30.45万/㎡
2020年7月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 1,480万 30.27万/㎡
2020年7月 5〜6階 2K 45㎡〜 1,380万 30.45万/㎡
2020年4月 5〜6階 1SK 45㎡〜 1,350万 29.79万/㎡
2020年10月 5〜6階 2SK 45㎡〜 1,350万 29.79万/㎡
2019年9月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,630万 33.34万/㎡
2019年8月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,799万 36.8万/㎡
2019年8月 3〜4階 2K 45㎡〜 1,280万 28.26万/㎡
2019年6月 7〜8階 1LK 40㎡〜 1,380万 31.65万/㎡
2019年6月 3〜4階 2K 45㎡〜 1,300万 28.7万/㎡
2019年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,799万 36.8万/㎡
2019年4月 7〜8階 1LK 40㎡〜 1,380万 31.65万/㎡
2019年1月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 2,080万 42.54万/㎡
2018年6月 3〜4階 2DK 40㎡〜 1,680万 38.8万/㎡
2018年5月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,680万 37.09万/㎡
2018年5月 3〜4階 ー 45㎡〜 1,780万 39.3万/㎡
2018年4月 1〜2階 2DK 40㎡〜 1,780万 41.11万/㎡
2018年4月 3〜4階 2K 40㎡〜 1,780万 41.11万/㎡
2018年4月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 1,680万 37.07万/㎡
2018年10月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 1,680万 37.07万/㎡
2018年10月 3〜4階 2K 45㎡〜 1,580万 34.88万/㎡
2017年8月 3〜4階 2SK 45㎡〜 930万 20.53万/㎡
2017年7月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 1,690万 37.29万/㎡
2017年5月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 1,690万 37.29万/㎡
2016年8月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,780万 36.4万/㎡
2016年6月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,780万 36.4万/㎡
2014年10月 3〜4階 2SDK 55㎡〜 1,180万 20.84万/㎡
2013年9月 5〜6階 3DK 45㎡〜 850万 17.39万/㎡
2013年8月 9〜10階 2K 45㎡〜 980万 21.63万/㎡
2013年12月 5〜6階 2SK 45㎡〜 780万 17.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の75%）で、平均月額87,778円。
3K
87,778円
85,000〜95,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 9〜10階 3K 45㎡〜 85,000円 1,889円/㎡
2023年1月 9〜10階 3K 45㎡〜 85,000円 1,889円/㎡
2022年7月 9〜10階 3K 45㎡〜 85,000円 1,889円/㎡
2022年3月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 96,000円 2,060円/㎡
2022年1月 9〜10階 3K 45㎡〜 85,000円 1,889円/㎡
2022年10月 5〜6階 1K 40㎡〜 80,000円 1,840円/㎡
2021年6月 9〜10階 3K 45㎡〜 85,000円 1,889円/㎡
2021年1月 9〜10階 3K 45㎡〜 90,000円 2,000円/㎡
2020年7月 9〜10階 3K 45㎡〜 90,000円 2,000円/㎡
2019年6月 9〜10階 3K 45㎡〜 95,000円 2,111円/㎡
2019年12月 9〜10階 3K 45㎡〜 90,000円 2,000円/㎡
2019年11月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 97,000円 2,021円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。