セブンスターマンション大師南
神奈川県川崎市川崎区池上新町1丁目1-12 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.8万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、10年間で67.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・11件）で、平均2,182万円です。2SLDKが最も高く平均2,374万円、3DKは平均2,182万円です。
2SLDK
2,374万
2件
2LDK
2,336万
9件
3DK
2,182万
11件
3LDK
2,344万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,374万 | 2,280万 | 2,467万 |
| 2LDK | 9件 | 2,336万 | 1,952万 | 2,734万 |
| 3DK | 11件 | 2,182万 | 1,378万 | 2,847万 |
| 3LDK | 6件 | 2,344万 | 2,142万 | 2,559万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（29.7万円）と比べて7.0万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
29.7万/㎡
4-7階
24件
36.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町1丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年10月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.23m² ～ 53.32m² |
| 分譲会社 | セブンスターマンション |
| 施工会社 | トピー建設 |
| 管理会社 | スタック |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
川崎市立さくら小学校
中学校
川崎市立桜本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンスターマンション大師南 | 1977 | 30戸 | 40.4万 | 2,150万 |
| シテラ川崎クリスタルパティオ | 2001 | 34戸 | 53.2万 | 3,790万 |
| グランイーグル藤崎 | 2003 | 29戸 | 57.5万 | 3,790万 |
| ジェイパーク川崎４ | 2004 | 66戸 | 53.4万 | 4,698万 |
| クリオ川崎参番館 | 1995 | 82戸 | 47.4万 | 2,980万 |
| ウインベルソロ川崎第11 | 1988 | 42戸 | 33.0万 | 620万 |
| アーバンビュー川崎大師 | 2002 | 28戸 | 57.2万 | 4,098万 |
| アコールマンション | 1977 | 16戸 | 43.4万 | 2,090万 |
| ダイアパレスファミリースクエア川崎 | 1995 | 72戸 | 53.3万 | 3,699万 |
| クリオ大師公園南壱番館 | 2000 | 31戸 | 43.3万 | 3,480万 |
| エクセレントハイツ川崎第２ | 1994 | 27戸 | 45.0万 | 2,680万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 42.8万 | - | 42.8万 |
| 2LDK | - | - | 41.0万 | 36.3万 | 42.8万 | 42.8万 | 43.6万 | 40.4万 |
| 3LDK | - | 37.2万 | - | - | 38.1万 | - | - | - |
| 3DK | 41.1万 | 33.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 40.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,200万 | 41.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.2万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,982万 | 37.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,190万 | 41.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.63万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,060万 | 19.92万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.93万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,230万 | 23.11万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 26.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,360万 | 25.55万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,230万 | 23.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。