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アデニウム川崎桜川公園

神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目20-3 | 築19年 | 78戸

推定相場
アデニウム川崎桜川公園
最新データ
2026年1月
売買82件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均（46.8万円）を10.1%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より18.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.9万/㎡から2026年は51.5万/㎡へ、16年間で19.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・52件）で、平均4,155万円です。4LDKが最も高く平均4,602万円、3SLDKは平均3,421万円です。
2SLDK
4件
3,666万
2LDK
3件
4,205万
3LDK
52件
4,155万
3SLDK
3件
3,421万
4LDK
19件
4,602万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 3,666万 2,830万 4,153万
2LDK 3件 4,205万 3,965万 4,386万
3LDK 52件 4,155万 3,178万 5,387万
3SLDK 3件 3,421万 3,244万 3,519万
4LDK 19件 4,602万 3,565万 6,073万

階数別の㎡単価

1-3階
44.3万/㎡
41件
4-7階
42.4万/㎡
41件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目20-3
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数78戸
専有面積67.32m² ～ 80.80m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社馬淵建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜橋バス停駅
名鉄名古屋本線 / 近鉄湯の山線
徒歩2分
🚉
桜橋下車バス停駅
名鉄名古屋本線 / 近鉄湯の山線
徒歩2分

学区情報

小学校
さくら小学校
中学校
桜本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アデニウム川崎桜川公園 2007 78戸 51.5万 3,480万
ソルシェ川崎 1991 67戸 46.7万 3,580万
サニーサイドマンション 1982 20戸 26.2万 1,990万
エクセレントハイツ川崎第２ 1994 27戸 45.0万 2,680万
ダイアパレスファミリースクエア川崎 1995 72戸 53.3万 3,699万
川崎大師サンハイツ 1980 72戸 48.0万 2,699万
ジェイパーク川崎４ 2004 66戸 53.4万 4,698万
クリオ川崎参番館 1995 82戸 47.4万 2,980万
セブンスターマンション大師南 1977 30戸 40.4万 2,150万
ハイラーク桜本 1981 13戸 - -
川崎ダイヤモンドパレス 1987 39戸 30.8万 520万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
47件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 44.3万 45.3万 44.8万 51.3万 - 54.2万 47.7万 51.5万
3SLDK - 39.8万 - - - 48.5万 - -
4LDK - 42.5万 41.8万 43.8万 43.2万 - - -
2SLDK - 38.1万 - - - - - -
全 82 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.5万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,400万 43.23万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,600万 45.77万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.5万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,790万 48.19万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.68万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,888万 49.31万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,199万 53.26万/㎡
2024年6月 中層 3SLDK 65㎡〜 3,180万 46.51万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,399万 55.8万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.9万/㎡
2024年2月 中層 3SLDK 65㎡〜 3,450万 50.46万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,499万 57.06万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,700万 46.16万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.46万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.9万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 75㎡〜 3,480万 44.14万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 75㎡〜 3,330万 42.24万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,798万 47.39万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 75㎡〜 3,330万 42.24万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.17万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,690万 54.61万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.98万/㎡
2022年12月 低層 4LDK 75㎡〜 3,580万 45.41万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.14万/㎡
2021年5月 低層 4LDK 80㎡〜 3,350万 41.8万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.14万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,800万 48.2万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,299万 48.82万/㎡
2020年9月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,190万 39.81万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.42万/㎡
2020年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,580万 38.1万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.54万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 80㎡〜 3,480万 43.42万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,898万 43.05万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 80㎡〜 3,250万 40.55万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 80㎡〜 3,480万 43.42万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.27万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,420万 42.67万/㎡
2018年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,770万 40.91万/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,180万 46.96万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.44万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.44万/㎡
2017年2月 中層 ー 80㎡〜 3,280万 40.94万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,698万 39.84万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 75㎡〜 3,050万 39.46万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 42.19万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 75㎡〜 3,280万 42.43万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.98万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.06万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。