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エンゼル川崎グランディア

神奈川県川崎市川崎区東田町11-1 | 築27年 | 107戸

推定相場
エンゼル川崎グランディア
最新データ
2025年5月
売買45件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.8万円。周辺エリア平均（98.1万円）より4.4%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を48.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.7万/㎡から2025年は92.2万/㎡へ、11年間で71.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2022年には90,200円へ、38.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・12件）で、平均5,925万円です。3SLDKが最も高く平均6,994万円、1LDKは平均4,018万円です。
1LDK
3件
4,018万
1SLDK
4件
4,304万
2SLDK
8件
5,396万
2LDK
6件
5,827万
3DK
4件
5,920万
3LDK
12件
5,925万
3SLDK
2件
6,994万
4LDK
5件
6,163万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 4,018万 3,765万 4,480万
1SLDK 4件 4,304万 3,765万 4,909万
2SLDK 8件 5,396万 4,277万 6,480万
2LDK 6件 5,827万 4,784万 6,610万
3DK 4件 5,920万 5,080万 6,426万
3LDK 12件 5,925万 4,654万 7,562万
3SLDK 2件 6,994万 6,994万 6,994万
4LDK 5件 6,163万 5,824万 6,335万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は67.1万円で、1-5階（66.7万円）と比べて0.4万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
66.7万/㎡
12件
6-10階
70.2万/㎡
18件
11-20階
67.1万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区東田町11-1
築年月1999年3月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数107戸
専有面積21.97m² ～ 98.37m²
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩7分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩9分
🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩15分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼル川崎グランディア 1999 107戸 93.8万 4,480万
シーフォルム川崎 2021 40戸 - -
エステムプラザ川崎 2016 84戸 120.4万 2,770万
スカイコート川崎6 1990 30戸 54.0万 980万
アービラ東田 1974 29戸 52.4万 2,480万
アルテシモリンクディセラ 2008 53戸 118.3万 2,480万
かわさきスカイビル 1976 80戸 82.1万 4,480万
スクエアシティ川崎東田町 2016 41戸 105.9万 2,300万
マンション貝塚 1969 9戸 37.2万 1,580万
アヴァンツァーレ川崎イースト 2007 32戸 97.9万 2,150万
コンシェリア川崎マスターズヴィラ 2021 125戸 114.7万 2,880万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK 59.3万 - 60.2万 - - - - 96.2万
2LDK - - - 65.6万 82.7万 - 92.8万 82.8万
1LDK - - - - 72.8万 - - 93.8万
3DK - - - - - - 76.9万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,980万 92.33万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,780万 82.79万/㎡
2025年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 6,480万 100.05万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,480万 93.79万/㎡
2024年7月 7〜9階 3DK 60㎡〜 4,980万 76.89万/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 6,480万 92.82万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,180万 74.2万/㎡
2024年1月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 5,498万 84.89万/㎡
2024年1月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 6,280万 96.96万/㎡
2023年3月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,480万 72.85万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,680万 81.36万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,980万 76.89万/㎡
2022年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,790万 78.69万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,480万 72.85万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,870万 84.08万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,780万 82.79万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,580万 86.16万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,780万 82.79万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,990万 84.05万/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,580万 65.6万/㎡
2021年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 5,480万 65.9万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,980万 85.65万/㎡
2020年4月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 3,900万 60.22万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,950万 57.66万/㎡
2018年9月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,080万 59.26万/㎡
2017年7月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 4,480万 53.87万/㎡
2017年6月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 5,380万 54.7万/㎡
2017年4月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 4,650万 55.92万/㎡
2017年3月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 5,380万 54.7万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,680万 48.07万/㎡
2017年1月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 4,850万 58.32万/㎡
2017年1月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 4,850万 58.32万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52万/㎡
2015年7月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,080万 64.48万/㎡
2015年7月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,130万 45.69万/㎡
2015年4月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 53.74万/㎡
2015年4月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 2,380万 49.83万/㎡
2015年11月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 2,980万 62.39万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.14万/㎡
2015年11月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 43.5万/㎡
2014年5月 7〜9階 3DK 60㎡〜 3,480万 53.74万/㎡
2014年4月 7〜9階 3DK 60㎡〜 3,780万 58.37万/㎡
2014年3月 7〜9階 3DK 60㎡〜 3,680万 56.82万/㎡
2014年12月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,460万 50.26万/㎡
2014年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,240万 49.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額70,438円。4LDKなら月額158,000円が相場です。
1K
70,438円
65,000〜79,000円
2LDK
154,500円
154,000〜155,000円
2SLDK
158,750円
145,000〜180,000円
3LDK
153,000円
153,000〜153,000円
4LDK
158,000円
158,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
10〜15万
1件
15〜20万
9件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,472円/㎡
2022年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 158,000円 2,063円/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,857円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,472円/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,077円/㎡
2021年1月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 158,000円 2,063円/㎡
2020年10月 13〜14階 1K 20㎡〜 72,000円 3,277円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 153,000円 2,233円/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,857円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 153,000円 2,233円/㎡
2019年3月 13〜14階 1K 20㎡〜 72,000円 3,277円/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,253円/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,220円/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,857円/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,077円/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,209円/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,033円/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,253円/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,077円/㎡
2015���4月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 155,000円 2,393円/㎡
2015年4月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 180,000円 2,779円/㎡
2015年4月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 145,000円 2,239円/㎡
2015年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 154,000円 2,206円/㎡
2014年7月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 155,000円 2,393円/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,857円/㎡
2013年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,857円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。