セザール第二川崎大師
神奈川県川崎市川崎区大師本町5-1 | 築24年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2012201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.1万/㎡から2025年は56.6万/㎡へ、13年間で37.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
49.3〜74.0万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×1.009
補正係数 ×1.009
代表面積 75.03㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,241万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35件 | 4,241万 | 3,173万 | 5,619万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
49.1万/㎡
4-7階
12件
47.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大師本町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 59.50m² ～ 76.73m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
川崎大師駅
京急大師線
学区情報
小学校
大師小学校
中学校
大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第二川崎大師 | 2002 | 31戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| グリーンヴァレー川崎大師 | 2000 | 15戸 | 60.5万 | 3,498万 |
| 大師本町パークホームズセントマークコート | 2002 | 84戸 | 56.7万 | 3,995万 |
| ジニーハウス川崎大師 | 2012 | 35戸 | 67.5万 | 1,750万 |
| ハイタウン多摩川 | 1987 | 32戸 | 47.3万 | 780万 |
| ライオンズマンション川崎大師第２ | 1987 | 31戸 | 56.1万 | 3,190万 |
| 三田川崎大師コーポ | 1978 | 70戸 | 40.6万 | 2,140万 |
| グランゲート川崎 | 2004 | 132戸 | 58.1万 | 4,380万 |
| アネックス大師 | 1980 | 8戸 | 32.4万 | 1,350万 |
| ラフィスタ川崎大師 | 2018 | 78戸 | 75.3万 | 1,680万 |
| クレール川崎大師 | 1981 | 37戸 | 47.8万 | 2,890万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.2万 | 42.4万 | 44.5万 | 45.0万 | 56.9万 | 50.9万 | 62.2万 | 56.6万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 65.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 65.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.72万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 57.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 52.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.6万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.03万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,995万 | 39.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.69万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.88万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.19万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.99万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.86万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,667円。
3LDK
115,000〜150,000円
126,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,999円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。