総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›神奈川県›川崎市川崎区›本町›ナビウス川崎駅前

ナビウス川崎駅前

神奈川県川崎市川崎区本町1丁目5-1 | 築26年 | 45戸

推定相場
ナビウス川崎駅前
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.8万円。周辺エリア平均（76.3万円）を40.0%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を69.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20092018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.1万/㎡から2025年は89.6万/㎡へ、16年間で82.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2022年には135,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均5,019万円です。2SLDKが最も高く平均6,061万円、2LDKは平均5,019万円です。
2LDK
6件
5,019万
2SLDK
5件
6,061万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 5,019万 4,622万 5,757万
2SLDK 5件 6,061万 5,080万 6,766万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.7万円で、1-3階（61.6万円）と比べて16.1万円（+26.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
61.6万/㎡
2件
4-7階
72.3万/㎡
2件
8階以上
77.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +16.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区本町1丁目5-1
築年月2000年1月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数45戸
専有面積37.68m² ～ 72.16m²
分譲会社旭化成
施工会社鹿島建設
管理会社旭化成不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩5分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナビウス川崎駅前 2000 45戸 106.8万 6,780万
クレイシアアイズ川崎ザレジデンス 2025 85戸 - -
ガーラシティ川崎 2010 42戸 102.7万 2,180万
ライフレビュー川崎ステーションフロント 2005 40戸 100.1万 5,280万
アルス川崎ベニッシモ 2004 50戸 97.8万 2,980万
川崎タウンビル 1992 27戸 50.7万 950万
ルミード川崎 2021 48戸 109.7万 2,290万
ガーラヴィスタ川崎 2014 48戸 114.3万 2,310万
セントラルプレイス川崎 2015 51戸 118.5万 4,800万
ネオマイム川崎本町 1998 35戸 65.5万 4,380万
プラハ川崎本町通り 1999 30戸 62.7万 3,490万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092014201820192021202320242025
2LDK - - 63.8万 71.8万 74.1万 - 82.3万 72.3万
2SLDK - 54.0万 - - - 86.3万 85.3万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,860万 72.34万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,780万 106.78万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,180万 92.34万/㎡
2024年7月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 74.12万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,860万 72.34万/㎡
2024年12月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 6,480万 96.45万/㎡
2023年10月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 5,798万 86.3万/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,980万 74.12万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,880万 71.8万/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.82万/㎡
2014年12月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,980万 59.24万/㎡
2014年10月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,280万 48.82万/㎡
2009年12月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,850万 49.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額146,900円。3LDKなら月額158,778円が相場です。
1LDK
112,000円
109,000〜115,000円
2LDK
146,900円
136,000〜165,000円
2SLDK
146,222円
139,000〜150,000円
3LDK
158,778円
145,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
25件
15〜20万
3件
20〜30万
2件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,638円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 109,000円 2,893円/㎡
2022年10月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,638円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,331円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 200,000円 3,150円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 200,000円 3,150円/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,052円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,158円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 136,000円 2,517円/㎡
2019年8月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,638円/㎡
2019年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 149,000円 2,218円/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 142,000円 2,628円/㎡
2018年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 149,000円 2,218円/㎡
2018年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,638円/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 144,000円 2,663円/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,598円/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 142,000円 2,628円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,284円/㎡
2016年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 149,000円 2,218円/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,284円/㎡
2016年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 139,000円 2,069円/㎡
2016年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 145,000円 2,158円/㎡
2015年8月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 150,000円 2,232円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,331円/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,331円/㎡
2015年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,638円/㎡
2015年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 145,000円 2,158円/㎡
2014年9月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 145,000円 2,158円/㎡
2014年9月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 145,000円 2,139円/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,362円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。