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グランイーグルウイング川崎

神奈川県川崎市川崎区本町2丁目2-5 | 築27年 | 168戸

推定相場
グランイーグルウイング川崎
最新データ
2025年8月
売買67件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.8万円。周辺エリア平均（76.3万円）を29.5%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を56.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
200920132016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.1万/㎡から2025年は87.8万/㎡へ、16年間で90.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
20132016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は175,000〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・49件）で、平均5,720万円です。4LDKが最も高く平均6,742万円、2LDKは平均4,783万円です。
2LDK
10件
4,783万
3LDK
49件
5,720万
4LDK
8件
6,742万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 4,783万 4,264万 5,680万
3LDK 49件 5,720万 4,223万 8,180万
4LDK 8件 6,742万 4,694万 8,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.8万円で、1-5階（59.7万円）と比べて13.1万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
59.7万/㎡
23件
6-10階
69万/㎡
29件
11-20階
72.8万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区本町2丁目2-5
築年月1999年5月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数168戸
専有面積57.38m² ～ 139.01m²
分譲会社グランイーグル
施工会社森本組、佐藤工業
管理会社日本企画管財
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩4分
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川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩7分
🚉
港町駅
京急大師線
徒歩11分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランイーグルウイング川崎 1999 168戸 98.8万 8,190万
ハイツカトウ 1982 - - -
ガーラヴィスタ川崎 2014 48戸 114.3万 2,310万
ガーラグランディ川崎 2009 78戸 104.7万 2,300万
ハーモニーレジデンス川崎 2014 30戸 90.8万 1,980万
アルス川崎ベニッシモ 2004 50戸 97.8万 2,980万
ヴェルト川崎 2006 26戸 77.8万 1,600万
パークウェル川崎弐番館 2008 35戸 105.1万 2,200万
ブライズ川崎本町 2024 40戸 149.9万 3,800万
ライフレビュー川崎ステーションフロント 2005 40戸 100.1万 5,280万
モンシャトー川崎 1986 19戸 60.6万 3,380万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 57.8万 52.5万 61.1万 82.0万 73.9万 76.7万 70.0万 85.8万
4LDK - - 57.3万 - - - - 92.9万
2LDK - - 73.2万 62.4万 - 78.8万 75.5万 83.1万
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 7,480万 81.78万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,780万 80.06万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,880万 98.18万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 7,580万 82.87万/㎡
2025年5月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 7,580万 82.87万/㎡
2025年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 6,480万 78.94万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,498万 86.05万/㎡
2025年3月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 7,780万 85.06万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 8,180万 89.78万/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,680万 83.11万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 8,190万 98.8万/㎡
2025年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 8,190万 98.8万/㎡
2025年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 7,790万 94.9万/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,580万 75.46万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,499万 70.41万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,450万 69.65万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.09万/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,580万 75.46万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,780万 78.75万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,398万 78.98万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.13万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 6,580万 79.38万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,498万 80.44万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 6,580万 79.38万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,250万 72.72万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.13万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 6,780万 81.79万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,280万 66.98万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,290万 63.82万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.83万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,880万 63.93万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,690万 60.8万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,980万 82.05万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,180万 68.87万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,198万 73.17万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.9万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,850万 56.46万/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 4,280万 56.61万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 4,380万 57.93万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,450万 47.79万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.52万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.21万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.74万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,590万 56.19万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,550万 55.56万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,850万 53.33万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.59万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.16万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.21万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.13万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の35%）で、平均月額174,500円。4LDKなら月額195,000円が相場です。
2LDK
174,500円
160,000〜193,000円
2SLDK
168,750円
160,000〜175,000円
3LDK
165,000円
150,000〜180,000円
4LDK
195,000円
180,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
21件
20〜30万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,817円/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 175,000円 2,497円/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 193,000円 2,754円/㎡
2019年6月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 160,000円 2,636円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,262円/㎡
2019年3月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 170,000円 2,801円/㎡
2019年11月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,987円/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,636円/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,718円/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 168,000円 2,768円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,582円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,262円/㎡
2016年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 210,000円 2,778円/㎡
2016年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 195,000円 2,579円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,078円/㎡
2016年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 180,000円 2,381円/㎡
2015年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,582円/㎡
2015年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 190,000円 2,973円/㎡
2015年2月 10〜12階 1SLDK 80㎡〜 135,000円 1,642円/㎡
2015年11月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,987円/㎡
2013年9月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 170,000円 2,801円/㎡
2013年7月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 175,000円 2,883円/㎡
2013年6月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,987円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。