ネオマイム川崎本町

神奈川県川崎市川崎区本町1丁目7-7 | 築28年 | 35戸

推定相場

ネオマイム川崎本町

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20122016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の41.3万/㎡から2023年は65.5万/㎡へ、11年間で58.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

51万39万27万15万3万

20132015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の119,000円から2023年には339,333円へ、185.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の41%・7件）で、平均2,660万円です。4LLDDKKが最も高く平均9,246万円、1DKは平均2,660万円です。

3件

3,154万

1DK

7件

2,660万

3LDK

5件

4,770万

4LLDDKK

2件

9,246万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,154万	2,748万	3,486万
1DK	7件	2,660万	1,768万	3,364万
3LDK	5件	4,770万	4,153万	5,974万
4LLDDKK	2件	9,246万	8,752万	9,739万

階数別の㎡単価

1-3階

53.2万/㎡

8件

4-7階

61.3万/㎡

5件

8階以上

52.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区本町1丁目7-7
築年月	1998年7月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	35戸
専有面積	25.62m² ～ 164.10m²
分譲会社	松尾工務店
施工会社	松尾工務店
管理会社	和興通商
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩4分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオマイム川崎本町	1998	35戸	65.5万	4,380万
ルミード川崎	2021	48戸	109.7万	2,290万
ガーラシティ川崎	2010	42戸	102.7万	2,180万
セントラルプレイス川崎	2015	51戸	118.5万	4,800万
アドレ川崎	2003	51戸	77.3万	2,380万
Log川崎駅前	2016	30戸	101.6万	2,180万
東急ドエルアルス川崎	1989	78戸	69.0万	1,150万
ナビウス川崎駅前	2000	45戸	106.8万	6,780万
クレイシアアイズ川崎ザレジデンス	2025	85戸	-	-
セザール第三川崎	1991	34戸	68.1万	1,300万
ライフレビュー川崎ステーションフロント	2005	40戸	100.1万	5,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2016	2018	2019	2020	2021	2023
1DK	45.3万	-	-	-	57.8万	-	61.5万	-
1R	-	-	-	59.6万	52.8万	-	-	-
3LDK	37.2万	40.4万	56.9万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,380万	65.45万/㎡
2021年5月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,200万	57.76万/㎡
2021年5月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,180万	57.24万/㎡
2021年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,180万	58.54万/㎡
2021年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,320万	60.91万/㎡
2021年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,790万	73.25万/㎡
2020年6月	10〜11階	4LLDDKK	160㎡〜	7,980万	48.63万/㎡
2020年2月	10〜11階	4LLDDKK	160㎡〜	8,880万	54.12万/㎡
2019年3月	10〜11階	1DK	25㎡〜	1,480万	57.77万/㎡
2019年2月	1〜3階	1R	40㎡〜	2,300万	52.77万/㎡
2018年4月	1〜3階	1R	40㎡〜	2,700万	61.94万/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,600万	62.46万/㎡
2018年10月	1〜3階	1R	40㎡〜	2,500万	57.36万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.14万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.71万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.66万/㎡
2013年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.23万/㎡
2012年3月	7〜9階	1DK	40㎡〜	1,880万	45.31万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額93,733円。2SLDKなら月額157,400円が相場です。

1DK

93,733円

92,000〜98,000円

2LDK

339,333円

170,000〜450,000円

2SLDK

157,400円

145,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

15件

10〜15万

4件

15〜20万

4件

30万以上

2件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	10〜11階	2LDK	105㎡〜	398,000円	3,767円/㎡
2023年7月	10〜11階	2LDK	105㎡〜	450,000円	4,259円/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,658円/㎡
2022年7月	4〜6階	1DK	35㎡〜	96,000円	2,578円/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,651円/㎡
2022年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	152,000円	2,271円/㎡
2019年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	148,000円	2,041円/㎡
2019年2月	1〜3階	1DK	35㎡〜	92,000円	2,471円/㎡
2019年1月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	190,000円	2,562円/㎡
2019年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	145,000円	2,286円/㎡
2018年4月	4〜6階	1DK	35㎡〜	93,000円	2,497円/㎡
2018年1月	4〜6階	1DK	35㎡〜	96,000円	2,578円/㎡
2017年9月	1〜3階	1DK	35㎡〜	92,000円	2,471円/㎡
2017年3月	1〜3階	1DK	35㎡〜	92,000円	2,471円/㎡
2017年1月	4〜6階	1DK	35㎡〜	93,000円	2,497円/㎡
2017年12月	1〜3階	1DK	35㎡〜	92,000円	2,471円/㎡
2016年7月	1〜3階	1DK	35㎡〜	93,000円	2,497円/㎡
2016年7月	4〜6階	1DK	35㎡〜	93,000円	2,497円/㎡
2016年2月	1〜3階	1DK	35㎡〜	98,000円	2,631円/㎡
2016年11月	4〜6階	1DK	35㎡〜	95,000円	2,551円/㎡
2016年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	152,000円	2,271円/㎡
2015年6月	4〜6階	1DK	35㎡〜	95,000円	2,551円/㎡
2014年12月	4〜6階	1DK	35㎡〜	93,000円	2,497円/㎡
2013年9月	1〜3階	1DK	35㎡〜	93,000円	2,497円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,286円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。