スクエアシティ川崎
神奈川県川崎市川崎区日進町24-6 | 築10年 | 47戸
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
201720182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の113.8万/㎡から2026年は85.1万/㎡へ、9年間で25.2%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では37.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,833〜77,036円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
1K
2,724万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 2,724万 | 1,990万 | 5,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は124.6万円で、1-3階（88.4万円）と比べて36.2万円（+41.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
88.4万/㎡
4-7階
2件
97万/㎡
8階以上
6件
124.6万/㎡
最上層と最下層の差: +36.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町24-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 22.68m² ～ 23.40m² |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩19分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スクエアシティ川崎 | 2016 | 47戸 | 85.0万 | 1,990万 |
| ジュエル川崎 | 1981 | 23戸 | 34.8万 | 2,299万 |
| デュエ川崎アルカーデンジュノ | 2003 | 56戸 | 62.3万 | 4,180万 |
| ラフィスタ川崎６ | 2019 | 40戸 | 114.7万 | 2,900万 |
| マキシヴ川崎DUE | 2022 | 38戸 | - | - |
| セローム川崎 | 1995 | 15戸 | 60.7万 | 2,580万 |
| ステータス田中 | 1989 | - | - | - |
| デュエ川崎アルカーデンテラ | 2003 | 32戸 | 60.7万 | 4,280万 |
| リクレイシア八丁畷 | 2006 | 58戸 | 84.7万 | 1,850万 |
| フェリーシア八丁畷 | 2006 | 58戸 | - | - |
| ライフレビュー川崎日進町 | 2002 | 22戸 | 76.6万 | 4,598万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 113.8万 | 108.0万 | 97.9万 | 136.9万 | 85.0万 | 85.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 85.05万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 85.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 85.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 4,980万 | 219.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 94.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 97.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 98.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 98.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 97.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 108.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 118.17万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 109.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（142件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,444円。
1K
62,000〜86,000円
73,444円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
136件
8〜10万
6件
全 142 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,373円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,141円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,141円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,141円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,184円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,141円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,241円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,397円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,120円/㎡ |
他 112 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。