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プレールドゥーク川崎

神奈川県川崎市川崎区小川町8-9 | 築17年 | 38戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の68.1万/㎡から2017年は77.6万/㎡へ、4年間で14.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,643円から2025年には88,368円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・9件）で、平均2,245万円です。1 Kが最も高く平均2,599万円、1Kは平均2,245万円です。
1K
9件
2,245万
1 K
3件
2,599万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,245万 1,950万 2,789万
1 K 3件 2,599万 2,261万 2,914万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.0万円で、1-3階（66.5万円）と比べて16.5万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
66.5万/㎡
4件
4-7階
77.7万/㎡
6件
8階以上
83万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +16.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区小川町8-9
築年月2009年4月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数38戸
専有面積20.59m² ～ 21.78m²
分譲会社木下工務店
施工会社伊佐建設 佐田建設
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩6分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩8分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩10分

学区情報

小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク川崎 2009 38戸 81.0万 1,700万
ル・アール川崎アヴィデ 2009 30戸 89.0万 8,900万
エクセレントシティ川崎 2013 66戸 113.0万 6,180万
スパシエ川崎エセンザ 2013 37戸 91.7万 1,960万
ビッグガーデン小川町 1996 13戸 45.5万 2,490万
ダイアパレスセンタースクエア川崎 1998 45戸 84.3万 5,380万
メインステージ川崎５ラフィーネ 2012 118戸 57.9万 1,308万
アービラ川崎 1980 35戸 47.3万 2,500万
スカイコート川崎 1987 25戸 49.4万 790万
スプリングハイツ川崎 1982 22戸 52.8万 3,480万
ファーストクラス川崎 2000 25戸 64.3万 1,980万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017
1K 63.8万 - 80.4万 80.4万 77.6万
1 K 70.3万 61.5万 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2017年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 72.86万/㎡
2017年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 80.96万/㎡
2017年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,560万 75.77万/㎡
2017年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 80.96万/㎡
2016年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,600万 77.71万/㎡
2016年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 77.71万/㎡
2016年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,800万 85.72万/㎡
2015年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,750万 80.36万/㎡
2014年2月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,330万 61.49万/㎡
2013年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,380万 63.81万/㎡
2013年12月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,440万 66.58万/㎡
2013年11月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,600万 73.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（334件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額83,264円。1Kなら月額83,264円が相場です。
1R
89,000円
84,000〜93,000円
1K
83,264円
65,000〜107,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
140件
8〜10万
184件
10〜15万
10件
全 334 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 78,000円 3,714円/㎡
2025年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 94,000円 4,565円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 89,000円 4,322円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,581円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 79,000円 3,627円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 79,000円 3,837円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 79,000円 3,854円/㎡
2025年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 83,000円 4,031円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,191円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 100,000円 4,762円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,000円 3,762円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 89,000円 4,322円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 95,000円 4,524円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 84,000円 4,080円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,903円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 100,000円 4,591円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 105,000円 4,821円/㎡
2025年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 107,000円 5,095円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 4,429円/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 80,000円 3,885円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,500円 3,861円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 77,000円 3,740円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 77,000円 3,756円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,934円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 93,000円 4,429円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 78,000円 3,714円/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 78,000円 3,714円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 87,000円 4,225円/㎡

他 304 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。