セザール第二川崎大師
神奈川県川崎市川崎区大師本町5-1 | 築24年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2012201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.1万/㎡から2025年は56.6万/㎡へ、13年間で37.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,290万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35件 | 4,290万 | 3,214万 | 5,691万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
49.1万/㎡
4-7階
12件
47.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大師本町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 59.50m² ～ 76.73m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
川崎大師駅
京急大師線
学区情報
小学校
大師小学校
中学校
大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第二川崎大師 | 2002 | 31戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| グリーンヴァレー川崎大師 | 2000 | 15戸 | 60.5万 | 3,498万 |
| 大師本町パークホームズセントマークコート | 2002 | 84戸 | 56.7万 | 3,995万 |
| ジニーハウス川崎大師 | 2012 | 35戸 | 67.5万 | 1,750万 |
| ハイタウン多摩川 | 1987 | 32戸 | 47.3万 | 780万 |
| ライオンズマンション川崎大師第２ | 1987 | 31戸 | 56.1万 | 3,190万 |
| 三田川崎大師コーポ | 1978 | 70戸 | 40.6万 | 2,140万 |
| グランゲート川崎 | 2004 | 132戸 | 58.1万 | 4,380万 |
| アネックス大師 | 1980 | 8戸 | 32.4万 | 1,350万 |
| ラフィスタ川崎大師 | 2018 | 78戸 | 75.3万 | 1,680万 |
| クレール川崎大師 | 1981 | 37戸 | 47.8万 | 2,890万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.2万 | 42.4万 | 44.5万 | 45.0万 | 56.9万 | 50.9万 | 62.2万 | 56.6万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 65.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 65.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.72万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 57.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 52.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.6万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.03万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,995万 | 39.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.69万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.88万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.19万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.99万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.86万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,667円。
3LDK
115,000〜150,000円
126,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,999円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。