サウスウイング川崎
神奈川県川崎市川崎区南町8-9 | 築47年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.1万/㎡から2020年は48.9万/㎡へ、7年間で25.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では72.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・12件）で、平均2,413万円です。2LDKが最も高く平均2,622万円、2DKは平均2,413万円です。
1LDK
2,573万
4件
2DK
2,413万
12件
2LDK
2,622万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,573万 | 2,246万 | 2,996万 |
| 2DK | 12件 | 2,413万 | 1,417万 | 3,108万 |
| 2LDK | 2件 | 2,622万 | 2,248万 | 2,996万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
42.8万/㎡
4-7階
15件
40.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区南町8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 37.69m² ～ 43.03m² |
| 分譲会社 | 三晃興産 |
| 施工会社 | 武井建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
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徒歩10分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サウスウイング川崎 | 1979 | 18戸 | 47.6万 | 2,050万 |
| スカイコート川崎 | 1987 | 25戸 | 49.4万 | 790万 |
| トーシンフェニックス川崎 | 2006 | 26戸 | 76.5万 | 1,750万 |
| スカイコート川崎2 | 1988 | 70戸 | 45.8万 | 750万 |
| 喜美代コーポ | 1983 | 19戸 | 54.0万 | 3,380万 |
| ガーラプレシャス川崎 | 2015 | 273戸 | 127.3万 | 2,600万 |
| スパシエ川崎エセンザ | 2013 | 37戸 | 91.7万 | 1,960万 |
| ビッグガーデン小川町 | 1996 | 13戸 | 45.5万 | 2,490万 |
| スプリングハイツ川崎 | 1982 | 22戸 | 52.8万 | 3,480万 |
| ル・アール川崎アヴィデ | 2009 | 30戸 | 89.0万 | 8,900万 |
| ダイアパレスプロミネントコート川崎 | 1998 | 85戸 | 78.7万 | 4,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 39.0万 | 37.9万 | 45.3万 | 36.1万 | 28.3万 | - | 47.6万 |
| 2LDK | - | - | 43.7万 | - | - | - | 50.2万 |
| 1LDK | - | - | 46.4万 | 47.4万 | - | 50.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,050万 | 47.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,050万 | 50.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 47.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 53.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 29.13万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,090万 | 27.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 47.44万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 34.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.35万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,950万 | 45.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.41万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 43.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.72万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,630万 | 37.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 39.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 34.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 39.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。