ライオンズマンション川崎第１５

神奈川県川崎市川崎区元木1丁目2-11 | 築34年 | 100戸

推定相場

ライオンズマンション川崎第１５

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.9万/㎡から2026年は60.6万/㎡へ、12年間で60.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,750〜61,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・26件）で、平均1,193万円です。1LDKが最も高く平均2,527万円、1Rは平均1,109万円です。

4件

1,109万

26件

1,193万

1LDK

3件

2,527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,109万	987万	1,243万
1K	26件	1,193万	884万	1,676万
1LDK	3件	2,527万	2,346万	2,686万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.2万円で、4-7階（51.1万円）と比べて2.1万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

51.1万/㎡

19件

8階以上

53.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区元木1丁目2-11
築年月	1992年6月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	100戸
専有面積	18.81m² ～ 37.62m²
分譲会社	大京
施工会社	村本建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎小学校

中学校

川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション川崎第１５	1992	100戸	60.6万	1,140万
プレジャーガーデン川崎壱番館	1998	21戸	62.4万	4,280万
グランドステージ川崎	2004	30戸	64.3万	5,880万
アーリアシティ川崎	2014	71戸	89.7万	5,480万
シティコート川崎	1990	43戸	52.1万	950万
ゼクシア川崎	2014	18戸	105.8万	4,580万
プレジールレジデンス川崎	2006	91戸	86.1万	6,480万
エンゼルパークサイド川崎	2002	56戸	99.8万	6,499万
サングリーン川崎	1980	18戸	25.7万	980万
デュオステージ川崎	2021	43戸	112.3万	3,380万
パティーナ川崎南DUO	2022	101戸	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	46.8万	-	77.1万	55.3万	52.6万	58.5万	67.2万	60.6万
1R	-	47.9万	-	-	-	57.3万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,140万	60.61万/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,140万	60.61万/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,590万	84.54万/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,120万	59.55万/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,080万	57.42万/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,100万	58.48万/㎡
2024年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,080万	57.27万/㎡
2024年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,080万	57.27万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	990万	52.5万/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	15㎡〜	990万	52.64万/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,100万	58.48万/㎡
2022年1月	10〜11階	1K	15㎡〜	980万	52.1万/㎡
2021年7月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,450万	77.09万/㎡
2021年10月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,450万	77.09万/㎡
2020年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	900万	47.85万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	880万	46.79万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	920万	48.92万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	990万	52.64万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,000万	53.17万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	980万	52.1万/㎡
2017年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	730万	38.71万/㎡
2017年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	700万	37.22万/㎡
2016年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	850万	45.19万/㎡
2016年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,080万	57.42万/㎡
2016年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	880万	46.79万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	900万	47.85万/㎡
2015年9月	10〜11階	1R	15㎡〜	780万	41.47万/㎡
2015年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	680万	36.16万/㎡
2015年12月	10〜11階	1K	15㎡〜	850万	45.19万/㎡
2014年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,380万	36.69万/㎡
2014年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,500万	39.88万/㎡
2014年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	520万	27.65万/㎡
2014年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,580万	47.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（181件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額60,238円。1Kなら月額60,238円が相場です。

ワンルーム

60,333円

55,000〜67,000円

60,286円

50,000〜68,000円

60,238円

49,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

180件

全 181 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	65,000円	3,446円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	58,000円	3,075円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	65,000円	3,455円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	60,000円	3,190円/㎡
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,075円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	15㎡〜	61,000円	3,243円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	55,000円	2,916円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	57,000円	3,030円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	59,000円	3,137円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	65,000円	3,455円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	51,000円	2,711円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	60,000円	3,190円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	54,000円	2,871円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	60,000円	3,190円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2024年10月	10〜11階	1K	15㎡〜	60,000円	3,181円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	2,818円/㎡
2023年9月	10〜11階	1K	15㎡〜	61,000円	3,243円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,128円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	65,000円	3,455円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	65,000円	3,455円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	65,000円	3,455円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,553円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	63,000円	3,349円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	60,000円	3,190円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	55,000円	2,916円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,296円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	65,000円	3,455円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	59,000円	3,137円/㎡

他 151 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。