グリーンシア川崎京町
神奈川県川崎市川崎区京町3丁目20-1 | 築14年 | 360戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.4万/㎡から2026年は65.2万/㎡へ、12年間で37.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・94件）で、平均4,650万円です。4LDKが最も高く平均5,688万円、3SLDKは平均4,562万円です。
2LDK
4,769万
10件
3LDK
4,650万
94件
3SLDK
4,562万
4件
4LDK
5,688万
19件
4SLDK
5,251万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 4,769万 | 3,765万 | 5,549万 |
| 3LDK | 94件 | 4,650万 | 3,780万 | 6,256万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,562万 | 4,089万 | 5,192万 |
| 4LDK | 19件 | 5,688万 | 4,754万 | 6,613万 |
| 4SLDK | 5件 | 5,251万 | 5,044万 | 5,949万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.6万円で、1-5階（52.1万円）と比べて3.5万円（+6.7%）高くなっています。
1-5階
49件
52.1万/㎡
6-10階
54件
54.2万/㎡
11-20階
30件
55.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区京町3丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下2階付14階建 |
| 総戸数 | 360戸 |
| 専有面積 | 58.76m² ～ 110.61m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 ナイス 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
川崎新町駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立小田小学校
中学校
川崎市立京町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンシア川崎京町 | 2012 | 360戸 | 65.2万 | 5,930万 |
| リジェンヌ京町３号棟 | 2002 | 95戸 | 44.3万 | 4,280万 |
| リジェンヌ京町 | 1990 | 408戸 | 44.3万 | 4,280万 |
| リジェンヌ京町１号棟 | 1990 | 52戸 | 44.8万 | 2,980万 |
| セソール川崎京町ハイライズサードピア | 1987 | 31戸 | 37.8万 | 3,680万 |
| パークハイツ鶴見Ｄウイング | 1983 | 93戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| パークハイツ鶴見Ｅウイング | 1983 | 378戸 | 41.2万 | 3,090万 |
| パークハイツ鶴見Ａウイング | 1983 | 80戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| セソール川崎京町ハイライズフィフスピア | 1988 | 106戸 | 47.0万 | 4,380万 |
| セソール川崎京町ハイライズセカンドピア | 1987 | 85戸 | 41.7万 | 3,180万 |
| ネオマイムサザンステージ | 2002 | 71戸 | 47.7万 | 4,880万 |
売買データ分析（133件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が51件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
73件
4,000〜5,000万
51件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 44.8万 | - | 55.4万 | - | - | 63.9万 | 63.3万 | 65.2万 |
| 3LDK | 50.6万 | 52.0万 | 61.3万 | 60.5万 | 58.1万 | 57.4万 | 58.1万 | - |
| 2LDK | - | - | 62.0万 | 58.0万 | - | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | 53.4万 | 58.7万 | - | - | - | - |
全 133 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,930万 | 65.19万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 63.54万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 61.76万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 61.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 64.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 63.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 59.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 60.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 53.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,240万 | 61.78万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.13万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 59万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 53.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.04万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 57.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 56.41万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,580万 | 56.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.35万/㎡ |
他 83 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額175,000円。4LDKなら月額175,000円が相場です。
3LDK
153,000〜160,000円
156,500円
4LDK
170,000〜180,000円
175,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 170,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 153,000円 | 2,090円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。