シャリエたまプラーザ
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目35-1 | 築14年 | 124戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の64.7万/㎡から2025年は98.9万/㎡へ、12年間で53.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
20132014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,000円から2019年には190,000円へ、20.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・64件）で、平均5,882万円です。3SLDKが最も高く平均6,568万円、2LDKは平均4,984万円です。
2LDK
4,984万
3件
3LDK
5,882万
64件
3SLDK
6,568万
6件
4LDK
6,551万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,984万 | 4,608万 | 5,340万 |
| 3LDK | 64件 | 5,882万 | 5,024万 | 7,538万 |
| 3SLDK | 6件 | 6,568万 | 5,814万 | 7,541万 |
| 4LDK | 9件 | 6,551万 | 5,806万 | 7,541万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.3万円で、1-5階（68.2万円）と比べて5.1万円（+7.5%）高くなっています。
1-5階
77件
68.2万/㎡
6-10階
6件
73.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 63.43m² ～ 92.61m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 室町クリエイト |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
美しの森入口バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
🚉
徒歩10分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
犬蔵小学校
中学校
犬蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエたまプラーザ | 2012 | 124戸 | 99.1万 | 7,480万 |
| ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒルC棟 | 2007 | 111戸 | - | - |
| ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒルD棟 | 2007 | 79戸 | - | - |
| ドレッセ美しの森 | 2010 | 361戸 | 98.3万 | 8,480万 |
| ドレッセ美しの森セントヴェールイーストヒルA棟 | 2008 | 94戸 | - | - |
| ドレッセ美しの森セントヴェールイーストヒルB棟 | 2008 | 57戸 | - | - |
| ドレッセ美しの森セントヴェールイーストヒル | 2008 | 341戸 | 100.3万 | 7,998万 |
| パークハウス美しの森パークフロント | 2007 | 35戸 | 91.6万 | 6,980万 |
| オーベルたまプラーザクラリティヒル | 2008 | 23戸 | 80.1万 | 5,990万 |
| ライオンズたまプラーザ美しの森 | 2008 | 100戸 | 89.5万 | 6,280万 |
| パークハウス美しの森ヒルサイド | 2008 | 68戸 | 86.2万 | 7,200万 |
売買データ分析（83件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで5,000〜7,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
41件
5,000〜7,000万
40件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.1万 | 67.9万 | 70.4万 | 77.5万 | 79.8万 | 82.3万 | 88.3万 | 98.9万 |
| 3SLDK | 68.8万 | 73.7万 | 80.4万 | - | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 66.9万 | 70.6万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | 58.0万 | 73.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 83 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 98.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 88.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.29万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.36万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 64.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 64.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,750万 | 73.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 67.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,750万 | 73.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 64.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 62.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,660万 | 64.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,860万 | 68.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,760万 | 65.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 64.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 56.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 56.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 59.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.06万/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額177,333円。3LDKなら月額177,333円が相場です。
2LDK
168,000〜170,000円
169,000円
3LDK
158,000〜203,000円
177,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,522円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 203,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,023円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。