ソフィアたまプラーザグランノール

神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-61 | 築30年 | 45戸

推定相場

ソフィアたまプラーザグランノール

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2009201320162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.1万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、16年間で37.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・39件）で、平均3,793万円です。ーが最も高く平均4,247万円、3LDKは平均3,793万円です。

ー

2件

4,247万

3LDK

39件

3,793万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,247万	4,186万	4,308万
3LDK	39件	3,793万	2,757万	4,632万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.2万円で、1-5階（48.2万円）と比べて2.0万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

48.2万/㎡

37件

6-10階

50.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-61
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	45戸
専有面積	65.95m² ～ 98.65m²
分譲会社	双日都市開発
施工会社	熊谷組
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩17分

学区情報

小学校

犬蔵小学校

中学校

犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィアたまプラーザグランノール	1996	45戸	49.7万	3,480万
エステスクエアたまプラーザ	1998	49戸	53.1万	4,480万
ナイスステージたまプラーザ	1997	52戸	52.9万	3,480万
ナイスステージたまプラーザA館	1997	52戸	43.6万	3,280万
ナイスステージたまプラーザB館	1997	52戸	52.9万	3,480万
テラス１２	1983	12戸	46.5万	4,880万
ランドステージたまプラーザ１	2010	22戸	76.1万	4,999万
オーベルたまプラーザクラリティヒル	2008	23戸	80.1万	5,990万
パークハウス美しの森ヒルサイド	2008	68戸	86.2万	7,200万
パークハウス美しの森パークフロント	2007	35戸	91.6万	6,980万
グランシティたまプラーザ２	2006	25戸	64.7万	4,980万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	49.2万	51.6万	50.7万	45.6万	51.6万	56.9万	50.4万	49.7万
ー	-	52.7万	50.5万	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.68万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	55.49万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.34万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	55.49万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.22万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.7万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.7万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.2万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.2万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.7万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.7万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.68万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.91万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.32万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.55万/㎡
2018年5月	中層	ー	70㎡〜	3,590万	50.55万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,498万	52.47万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.55万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,498万	52.47万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.2万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	54.11万/㎡
2017年7月	中層	ー	70㎡〜	3,690万	52.68万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.36万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.7万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.2万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.36万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.96万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,799万	56.99万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,790万	56.85万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.7万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.68万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.74万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.61万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.2万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.74万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.33万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.2万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.61万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.7万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.84万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,370万	35.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

114,000〜128,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	114,000円	1,605円/㎡
2014年3月	高層	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,661円/㎡
2014年1月	高層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,802円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。