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向ヶ丘遊園センチュリータウン

神奈川県川崎市宮前区平2丁目12-1〜14 | 築50年 | 350戸

推定相場
向ヶ丘遊園センチュリータウン
最新データ
2026年3月
売買140件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（51.0万円）より37.8%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より43.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、13年間で78.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には88,500円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・112件）で、平均1,533万円です。2LDKが最も高く平均1,638万円、3DKは平均934万円です。
2LDK
19件
1,638万
3DK
5件
934万
3LDK
112件
1,533万
4DK
2件
1,356万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 1,638万 1,049万 2,012万
3DK 5件 934万 790万 1,154万
3LDK 112件 1,533万 800万 2,190万
4DK 2件 1,356万 1,272万 1,439万

階数別の㎡単価

1-3階
22.8万/㎡
54件
4-7階
19.2万/㎡
86件

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区平2丁目12-1〜14
築年月1976年9月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数350戸
専有面積59.21m² ～ 71.19m²
分譲会社蝶理不動産
施工会社大成建設 飛島建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
向丘小学校
中学校
平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
向ヶ丘遊園センチュリータウン 1976 350戸 31.7万 2,180万
向ヶ丘遊園センチュリータウン１号棟 1977 20戸 - -
向ヶ丘遊園センチュリータウン６号棟 1976 30戸 27.5万 1,890万
向ヶ丘遊園センチュリータウン４号棟 1976 25戸 - -
向ヶ丘遊園センチュリータウン９号棟 1976 20戸 26.0万 1,790万
フローレンスパレス宮前平 2002 49戸 32.9万 2,680万
藤和シティコープ宮前平 1994 46戸 34.5万 2,380万
セザール宮前平 1991 24戸 28.4万 1,580万
向ヶ丘遊園センチュリータウン１３号棟 1976 20戸 28.7万 1,980万
エンゼルブレッサ宮前平 2002 37戸 31.9万 2,880万
宮前平北パークホームズ 1994 49戸 43.9万 2,699万

売買データ分析（140件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
98件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 17.6万 16.1万 25.4万 23.9万 22.9万 20.1万 25.8万 28.7万
3DK 13.7万 - - - - - 13.3万 -
2LDK 21.2万 20.3万 23.1万 - - - 21.6万 -
4DK - - - - 20.1万 - - -
全 140 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.7万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.67万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.87万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,900万 27.51万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.7万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.06万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.7万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.7万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.67万/㎡
2025年9月 高層 3DK 55㎡〜 790万 13.35万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 55㎡〜 800万 13.52万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.06万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.49万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.7万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,500万 21.72万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.8万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.62万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.26万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.26万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.13万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.85万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.5万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.77万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,340万 19.4万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.62万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.43万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,230万 17.87万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.46万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.39万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 990万 14.38万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.8万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.43万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.05万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.52万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.31万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.79万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.05万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.36万/㎡
2023年2月 高層 4DK 65㎡〜 1,380万 20.05万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.31万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 990万 14.38万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.77万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.6万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.4万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.31万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.48万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.38万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.6万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.71万/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額87,071円。3LDKなら月額87,071円が相場です。
2LDK
74,500円
70,000〜79,000円
3LDK
87,071円
80,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
14件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,288円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,278円/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,278円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,278円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,278円/㎡
2022年3月 高層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,326円/㎡
2022年3月 高層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,322円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,278円/㎡
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,278円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,278円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,278円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,278円/㎡
2020年1月 低層 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,334円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,278円/㎡
2014年11月 高層 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,017円/㎡
2013年11月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,248円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。